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Schöne, sonnige 3-ZW mit Balkon mit Abstellraum
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. MWST, verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier steht eine helle und sonnige 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und zwei Abstellräumen.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den späten 60er Jahren und liegt in einem Wohnviertel in Nürnberg /Langwasser.
Die Wohnung wir per Fernwärme beheizt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren sehr aufwendig renoviert.
Es wurden u.a. neue, weiße Isolierglasfenster eingebaut.
Der Boden in der Küche und im Bad ist neu - hier wurden hochmoderne, graue Fliesen verlegt.
In der restlichen Wohnung liegt ein heller Laminatboden.
Das Bad ist hell und freundlich, mit Badewanne, Toilette, Waschbecken mit Waschtisch mit Spiegel und natürlich mit einem Fenster.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die in der Wohnung befindliche EBK ist seit ca. 8 Jahren in der Wohnung.
An allen Fenstern in der Wohnung sind Außenrollos - der vom Wohnzimmer mit elektrischer Betätigung.
Sie ist weiß, zeitlos und super gepflegt.
Die Wohnung hat einen sonnigen Balkon mit Blick in den kleinen Grünstreifen.
Lage
Langwasser ist ein Stadtteil im Südosten Nürnbergs.
Die Bebauung Langwassers begann in 1956 mit dem Entschluss der Stadt Nürnberg zur koordinierten Bebauung unter dem Mott0 " Wohnen im Grünen"
Heute ist Langwasser ein junger und moderner Stadteil Nürnbergs und vorallem bei Familien sehr beliebt.
Die Nahverkehrsverbindungen sind bestens, die Parkplatzsituation ist sehr gut.
Ärzte und Apotheken sind vor Ort - ebenso Schulen und Kindergärten.
Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und das modere Franken-Center als Shopping-Paradies nicht zu verkennen.
Hier wohnt man nich "ab vom Schuß" hier wohnt man zwar im Grünen - aber mit allem was eine Großstadt zu bieten hat.
Noch ein großer Pluspunkt:
Dieses MFH und damit die Wohnung hat einen Anschluss an die Fernwärme.
Dies ist eine besten, umweltverträglichsten und günstigsten Heizungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann jederzeit nach Rücksprache besichtigt werden.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert