SCHÖNE SINGLEWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON IN RUHIGER LAGE

Kaltmiete: € 320,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort oder später

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 410,00

Kaution: € 640,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

bezugsfrei ab: sofort oder später

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Singlewohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus in Menden (kein Ortsteil).
1958 wurde das Haus gebaut und 1989 durch diese Wohnung erweitert.
Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ca. 52 qm Wohnfläche mit Ostbalkon, Teilkeller und Stellplatz zur Verfügung.

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--- 1. Obergeschoss ca. 52 qm ---

--- Wohnzimmer
--- Esszimmer offen zum Flur
--- Küche inkl. EBK
--- Schlafzimmer
--- Badezimmer (Badewanne)
--- Abstellraum
--- Balkon

Der Flur, die Küche, das Ess- und Schlafzimmer sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Direkt am Anfang vom Flur befindet sich das geräumige Badezimmer (ca. 6 qm, kein Fenster) mit Waschbecken, WC und Badewanne. Gerne kann in der Badewanne eine Duschstange und ein Duschvorhang angebracht werden.

Weiter den Flur entlang befindet sich links das Schlafzimmer (ca. 8 qm). Hier lässt sich ein Kleiderschrank mit einer maximalen Länge von 2,35 m und ein Singlebett von maximal 1,40 m Breite stellen.

Gegenüber dem Schlafzimmer ist die Küche (ca. 7 qm). Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd müsste erneuert werden) kann kostenlos genutzt werden. Bei Bedarf kann diese aber auch durch den Vermieter entfernt und durch den Mieter eine eigene Einbauküche aufgestellt werden.

Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich das zum Flur offen liegende geräumige Esszimmer (ca. 9 qm). 3 Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Weiter geht es in das schöne große Wohnzimmmer mit einer Grundfläche von ca. 16 qm. Hier wurde ein neuer moderner Laminatboden verlegt. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus ist der Ostbalkon zu betreten.

Für Stauraum dient ein Kellerraum, den Sie sich mit einem weiteren Mieter teilen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Gemeinschaftswaschküche. TV empfangen Sie über Kabel. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung von 1989. Auf dem Grundstück ist ein kostenloser Stellplatz vorhanden.

Lage

Geschäfte des alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, sind in Menden vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung zur B7 und B515. Die A1, A445 und A46 sind ist in ca. 20 min erreichbar.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Iserlohn: 13 km
--- Unna: 15 km
--- Werl: 17 km
--- Schwerte: 19 km
--- Arnsberg: 25 km
--- Möhnesee: 25 km
--- Soest: 30 km
--- Dortmund: 40 km
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Sonstige Angaben

Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 120,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1958

Die Etagenwohnung ist für einen solventen Single (Katze oder Hund leider nicht erwünscht) - geeignet und kann ab sofort oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 320 € + 90 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Folgende Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags erforderlich:
--- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
--- Personalausweis
--- Einkommensnachweis
--- Mieterselbstauskunft

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: [email protected]

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1989