Schöne Single/Studentenwohnung im Dachgeschoss in guter Lage als Kapitalanlage

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne, funktionale Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten 13-Parteien-
Wohnanlage in Heidelberg-Eppelheim.
Über dem Flur - nach dem Duschbad mit Tageslicht - gelangt man in den zauberhaften Wohn/Essbereich mit kleiner, aber feiner Küchenzeile sowie dem charmanten Balkon und - leicht versteckt um die Ecke - in das schmucke Schlafzimmer.

Das Haus besticht durch die sehr ruhige Ortsrandlage und lädt zum Relaxen,Sport oder Spaziergängen ein.

Der Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie eigener Kellerraum runden diese sehr schöne Single/Studenten- Wohnung perfekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr nette Dachgeschosswohnung
- offene Gestaltung eines Großraumes durch Verwinkelung
- Duschbad mit Tageslicht
- Offene, feine Einbauküche in weiß
- durchlaufend neutral und freundlich weiß gefließt
- Balkon
- Doppelparker in Tiefgarage
- Kellerraum

Die Wohnung ist seit dem 15.03.2006 zu einem Mietzins von 350 € plus NK vermietet und sollte der Kapitalanlage dienen. Das Hausgeld beträgt rund 149€ monatlich. Die letzten 3 Beschlüsse der ET-Versammlung liegen vor und können eingesehen werden.

Lage

Heidelberg-Eppelheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben. Eppelheim grenzt folglich an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im Süden. Im Westen liegt die ebenfalls zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde Plankstadt. Die Einwohner von Eppelheim heißen im Volksmund scherzhaft Stallhasen

Eine Top-Ausgangslage !
Neben einer Kinderkrippe, gibt es in Eppelheim diverse Kindergärten in kommunaler und kirchlicher Trägerschaft. Grund-, Realschule, Gymnasium und Förderschule sind ebenso in Eppelheim vorhanden.
Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 77.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen