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Schöne Single- oder Pärchenwohnung, im kleinen MFH

Preis: 780,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 August, 6:27
Aufrufe: 1
ID: n10WooO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 780,00

Wohnfläche: ca. 71.61 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 780,00    

Warmmiete: € 894,00

   

Nebenkosten: € 114,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.61 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit 6 WE, Baujahr 1988, im Erdgeschoß, Hauke-Haien-Weg. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriß aus und ist eine ideale, ruhige Singlewohnung oder Pärchen Wohnung mit einer schönen West-Terrasse in den uneinsehbaren kleinen hinteren Garten. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein Vollbad mit separatem Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und über ein großzügiges Wohnzimmer zum Garten.
Die Bodenbeläge Wohnzimmer und Schlafzimmer (Teppiche) sind vorsorglich entfernt worden, Diele, Küche sind gefliest, keine EBK.
Die Heizung erfolgt über eine günstige, mit Nachtstrom beheizte Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Haus ist zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden.
Hundehaltung ist im Hause leider nicht gestattet.
Diverse individuelle Kfz.-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Alt-Rahlstedt. In unmittelbarer Nähe des Rahlstedter Waldes "Am Hegen". Das Freiluft-Sommerbad "Wiesenredder" ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen aller Art, zahlreiche Clubs und Sportvereine befinden sich in der örtlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Das Rahlstedter EKZ-Center und der Rahlstedter Bahnhof mit seiner S und Zugverbindung, garantieren eine optimale Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Norden Richtung Lübeck. Der S-Bahnhof ist auch gleich zeitig ein Busbahnhof mit diversen Buslinien. Die Bushaltestelle der Linien 262/264/35/E62 ist nur 200m entfernt. Ca. 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 Stapelfeld.

Sonstige Angaben

Nebenkosten: EUR 114.- (Müll, Grundst., Gartenpfl., Kabel, Vers. u. a.)
Heizung und Wasser wird vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet
Die Wohnung ist gerade komplett vom Maler gestrichen worden.
Energieausweis ist noch nicht vorhanden, kann aber kurzfristig nachgereicht werden.
Kaution 3 Nettomieten

Termin:
kurzfristig möglich

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