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Schöne, sehr gut geschnittene 4,5 Raum Wohnung zu verkaufen!!!
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Hausgeld: € 177,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne 4,5 Raum Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1929. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 4 Parteienhauses und verfügt über gute 86 qm Wohnfläche. Ideal für eine Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Den Eingangsbereich bildet ein gut geschnittener Flur von dem aus das Badezimmer mit Badewanne- ohne Fenster, das Esszimmer, das Kinder- und Wohnzimmer betreten werden können. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche. Vom Wohnzimmer geht das Schlafzimmer ab. Die Wohnung ist in einem unrenovierten Zustand. Der Verkäufer wäre nach Absprache bereit, die Tapeten zu entfernen und die Wände anschließend mit Raufaser zu tapezieren und weiß zu streichen. Das Badezimmer ist hell gefliest. Es besteht die Möglichkeit einen Balkon aufzustocken. Das Kinderzimmer verfügt über ein Außenrollo. Ein Kellerraum, eine Waschküche und ein separater Trockenraum gehört mit zur Wohnung. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizung erzeugt. Das Dach sowie die Außenfassade wurden 2013 erneuert. Auch die Briefkastenanlage und die Gegensprechanlage ist neu (2014). Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990. Die Fenster sind Ende der 90 er Jahre eingebaut worden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer belebten Straße. Hervorragende Verkehrsanbindung und der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustür. Zudem gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis beträgt 75.000,- E/VB zzgl. Kaufnebenkosten und Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. Die Hausnebenkosten inkl. der Rücklagen und Steuern betragen 2016 = 189,- E monatlich. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder wir bringen Ihnen dass Expose´ zu Ihrem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich mit.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Narog unter 0151-28 766 400;
Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!
Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
Tel. 0 20 43 - 24 21 3, Fax 0 20 43 - 67 0 28
Email: [email protected]
Weitere attraktive Objekte: www.immo-freundlich.de/gladbeck