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Schöne sanierte Altbauwohnung mit zwei Balkonen! 1

Preis: 155.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 13 September, 13:06
Aufrufe: 1
ID: Pyzx0Qa6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 72.77 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 275,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.77 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese charmante, ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und in 2003 kernsanierten Altbaus. Über die originalgetreuen Fliesen im Erdgeschoss des Treppenhauses gelangt man über die schöne Holztreppe mit passendem, hochwertigem Textilbelag zum Wohnungseingang. Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus begehbar und mit hellem Parkettboden verlegt, lediglich das Wannenbad und der Küchenbereich sind hell gefliest worden. Von der Küche aus erreicht man den ersten Balkon der Wohnung, dieser bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle, sodass man an schönen Sommertagen in der Sonne dinieren kann. Auch vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Essbereich ist ein weiterer Balkon begehbar, der zum Entspannen an warmen Tagen einlädt. Das gemütliche Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer der Wohnung versprühen durch die hohen Decken den klassischen Altbaucharme und garantieren erholsame Nächte. Im Kaufpreis ist ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Stellplatz inbegriffen.

Ausstattungsbeschreibung

+ Tolle Altbau-Raumhöhen

+ Parkettböden

+ Fenster mit Isolierverglasung

+ 2 Balkone

+ Keller

+ Freistellplatz

+ Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht

Lage

Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt, zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt.

Vom "Blauen Wunder", der ersten freischwebenden Hängebrücke, elbaufwärts befindet sich der ehemalige Vorort Dresden-Tolkewitz. Der ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernte Ortsteil ist besonders durch seinen Villencharakter und seine ruhige Lage anziehend. Neben vielen idyllischen Kleingartensiedlungen und den malerischen Elbwiesen bietet Tolkewitz viele mit Liebe restaurierte Altbauten. Das beeindruckende städtebauliche Ensemble kombiniert mit modernen Bauten ist charakteristisch für diesen Stadtteil. Geprägt durch die mannigfaltigen, architektonisch wunderschönen Villen, aber auch durch die Ansiedlung zentraler Einkaufsmöglichkeiten und vieler gemütlicher Restaurants stellte dieser Stadtteil einen bevorzugten Wohnstandort dar.

Interessante Freizeitanlagen, wie die Pferderennbahn und das nahe gelegene Luftbad Wostra, sind bequem erreichbar und laden zum Vergnügen mit der Familie ein. Sportbegeisterte können auf angelegten Radwegen entlang dem Elbufer die Schönheiten von Dresden genießen und am anderen Elbufer den Fernsehturm oder das Schloss Pillnitz erblicken. Wer jedoch die Elbauen zu Fuß entdecken möchte, kann mit der nahe gelegenen Personenfähre den Fluss in Richtung Niederpoyritz überqueren. Attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Barockgarten Großsedlitz oder die Barockkirche Maria am Wasser in Hosterwitz laden zu kleinen Spaziergängen ein.

Wer einen längeren Tagesausflug plant, der kann per Schiff, Zug oder Auto in der nahe liegenden, einmaligen Landschaft der Sächsischen Schweiz auf Entdeckungsreise gehen.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen

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