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Schöne, ruhig gelegene Maisonette Wohnung zu verkaufen.
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: Bei Vertragsabschluß wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. fällig.
Hausgeld: € 229,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoß des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeflächen. Ein Lebensmittelmarkt und eine kleine Bäckerei. Die drei Wohnungen im ersten Obergeschoß sind alle über ein vom Hinterhof zugängigen Flurbereich zu erreichen. Das Objekt wurde im Jahre 2012 mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet. In diesem Jahr wird noch das gemeinsam genutzte Trepphaus gestrichen. Die Treppenhausreinigung erfolgt unter anderem einmal im Monat durch ein Reingungsunternehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Maisonettewohnung im 1. OG besteht insgesamt aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Keller. Von der Diele aus gelangt man über eine Stahltreppe mit Holzbelägen ins ausgebaute Dachgeschoß. Dort befinden sich drei Schlafräume, ein Abstellraum und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, somit ist eine ordnungsgemäße Lüftung gewährleistet. Das Badezimmer ist mit terrakottafarbenen Bodenfliesen und raumhoch gefliesten Wandfliesen versehen. Die Einrichtungsgegenstände sind seinerzeit passend zu den Wandfliesen in einem hellen braunton gehalten. Das im Treppenaufgang befindliche Veluxfenster wird noch durch den jetzigen Eigentümer erneuert. Die Wohnräume sind alle ausser die Küche und das Badezimmer mit Laminatböden vom Mieter ausgestattet. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und die seinerzeit zur Wohnfläche umgebaute Loggia. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum ein separater PKW-Stellplatz.
Lage
Wetten ist der älteste und zweitgrößte Ortsteil der Stadt Kevelaer im Kreis Kleve im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Er hat etwa 2600 Einwohner und liegt ca. 3 km von Kevalaer entfernt. Das dörfliche Leben Wettens wird maßgeblich durch die zahlreichen Vereine des Dorfs geprägt. Wetten liegt verkehrsgünstig zur A57 (Nijmegen-Köln), in Kevelaer befindet sich ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Der Wettener Bürgerbusverein bietet eine kostengünstige Linie an, die das Dorf mit zentralen Punkten der Stadt Kevelaer (wie z.B. dem Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten) und den anderen Ortschaften Kevelaers verbindet. Das Dorf verfügt über einen katholischen Kindergarten sowie eine katholische Grundschule. Ein Musikpavillon, zwei Sportplätze, Tennisplätze, ein Schießstand, ein Reitplatz mit angrenzender Reithalle sowie eine Turnhalle ermöglichen es den Dorfbewohnern, ein breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot wahrzunehmen.
Sonstige Angaben
Gerne können wir nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.