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Schöne, ruhig gelegene 3-Zimmer-Obergeschoss-Eigentumswohnung mit Garage in Brunsbüttel

Preis: 63.000,00
Region: Brunsbüttel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 18 August, 3:09
Aufrufe: 2
ID: 24p9RY6a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 63.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 470,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1972 errichtete Gebäude umfasst insgesamt neun Wohnungen auf drei Ebenen (je drei Wohnungen im Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss). Das Haus wurde in massiver Bauweise mit hellem Klinker, dunklen Mahagoni-Fenstern und anthrazitfarben gedecktem Ziegeldach erstellt.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie hat drei Zimmer auf dieser Ebene und einen großen freien Bodenraum im Dachgeschoss (zugänglich über eine eigene Geschosstreppe). Hervorzuheben sind der Balkon und die Garage.

WOHNUNG: Über das helle, freundliche Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungsflur. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer (ca. 15,5 m², Teppich), ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 21 m², Teppich), das Bad (gefliest, Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss), ein separates WC, die Küche (ca. 7,3 m², gefliest, Einbauküche) und das Wohnzimmer (ca. 23,4 m², Teppich, Zugang zum Südbalkon ca. 6 m² mit großer Markise). Aus dem Wohnungsflur führt eine geschlossene separate Holztreppe zum freien Dachboden im Dachgeschoss.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Das Haus verfügt über eine zentrale Heizungsanlage (Gas, Therme neu ca. 2007). Die Mahagoni-Fenster stammen noch aus dem Baujahr des Hauses. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage sowie ein zugeordneter eigener Kellerraum. Daneben gibt es dann noch einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum.

WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt monatlich z.Zt. EUR 470,00 und umfasst außer dem eigenen Stromverbrauch alle Nebenkosten inkl. der Heizkosten und der Rücklage.

Lage

Diese Wohnung liegt in einem Haus in ruhiger Lage westlich des Stadtzentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt. Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in nur ca. 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Für Schulkinder sind Bushaltestellen nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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