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Schöne, renovierte DHH mit großem Garten stadtnah in Schwabach.
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 520 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (Baujahr 2010)
- Carport
- Gartenhäußchen aus Holz
- Kaminofen mit Holz
- Fußbodenheizung
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und eletrischen Rollos
- Das Haus ist voll unterkellert
- Die Beheizung erfolgt über Marmorplattenheizkörper
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwabach, nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
DHH mit gr. Garten stadtnah SC:
Diese schöne und helle Doppelhaushälfte mit großem und gepflegtem Garten wurde 2005 renoviert und über die Jahre instandgehalten. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht unbedingt erforderlich, sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC mit einer Dusche, eine große Küche, sowie ein Wohnzimmer mit einem Heizkamin, der auch die Wohnräume im Obergeschoß beheizt.
Die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind alle mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Im Obergeschoß befinden sich eine Diele, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß findet man zwei Durchgangszimmer und ein WC vor.
Im Kellergeschoß stoßen sie auf Kellerräume die als Stauräume genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt. Die Bäder, die Küche und der Windfang sind gefliest und verfügen zum Teil über eine Fußbodenheizung.
Platz für Ihr Fahrzeug bietet die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Carport.
Die Stromkosten belaufen sich derzeit auf ca. 200,00 € mtl., incl Strom für Heizung und Warmwasser und Hausstrom.
Haftung:
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Angebot, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten bzw. freibleibend.
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