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Schöne renovierte ca.76 m² große zwei Zimmer Wohnung in Mülheim Winkhausen
Kaufpreis: € 112.000,00
Wohnfläche: ca. 76.2 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.000,00
Käuferprovision: Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl.19% USt ergibt 3,57% inkl. MwSt. Hausgeld: € 240,62
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.2 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Acht-Parteienhaus liegt an der Aktienstraße von Mülheim an der Ruhr. Vorteil: Geschäfte und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Nachteil: Richtig leise ist es nicht. Aber so richtig laut ist es auch nicht.
Hier spielt Ihr neues Leben in einer renovierten Dachgeschosswohnung in der dritten Etage mit zwei Zimmern auf rund 76,02 m² Wohnen. Sehr zugute kommt Ihnen, dass Sie vom Straßenlärm so gut wie nichts hören und das Schlafzimmer zur Gartenseite gelegen ist.
Dieses hübsche Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben oder für Paare, ist renoviert. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Sollte sich die Lebenssituation wieder ändern, nutzen Sie diese Wohnung als Kapitalanlage.
Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 31,7 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung.
Klein, aber fein: Der Balkon mit seinen 6,24 m² hat den ganzen Nachmittag Sonne. Und er bietet immerhin Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei Stühlen. Also alles, was man für ein entspanntes Frühstück oder ein nettes Abendessen benötigt.
Das Bad rechts vom Flur hat alles, was man braucht: eine Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken und ist mit seinen 8,03 m² schön groß.
Auch das Schlafzimmer ist mit seinen 15,08 m² groß genug, um einen großen Kleiderschrank aufzubauen.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden ist eine Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Jeder Anschluss hat eine eigene Wasseruhr und Stromzähler.
Auch für das Auto ist gesorgt, bei Bedarf können Sie eine Garage dazu erwerben.
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Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist bezugsfertig *** Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ***
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Laminat, in der Küche und Diele Fliesen *** Balkon *** Schlafzimmer zur Gartenseite *** In der Waschküche ist eine eigene Wasseruhr vorhanden *** Abstellkammer *** Garage ist optional.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Aktienstr. Geschäfte, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung. Hinter dem Haus befindet sich eine
große Gartenanlage mit Sandkasten.
Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Anschlussstelle der A 40 in Winkhausen. Von dort aus gelangen Sie auf kurzem Wege in die Nachbarstädte Duisburg, Oberhausen und Essen. Eine gute Anbindung an die Bahnlinien 102 bzw. 104 ist gegeben. Die Haltestelle befindet sich fast vor der Haustür.
Bis zur Mülheimer Innenstadt und zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
Sonstige Angaben
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,24 m², 3 Etagen