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Schöne & renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Godesberg-Muffendorf 1

Preis: 790,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 5:02
Aufrufe: 3
ID: EykzpKL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Ab sofort, kurzfristig möglich.

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00    

Warmmiete: € 1.115,00

    Nebenkosten: € 290,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

bezugsfrei ab: Ab sofort, kurzfristig möglich.

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Schöne & renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bonn-Muffendorf

Objektbeschreibung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gaszentral, Baujahr: 1970
Energiekennwert: 171 kWh(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweis gültig bis: 10.12.2018

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970, das über einen Aufzug verfügt und barrierefrei konzipiert wurde. Durch die Diele, in der sich großzügige Einbauschränke befinden, gelangen Sie in alle Räume: in das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die Wohnküche mit Platz für eine Essecke sowie zwei Bäder. In den Wohn-und Schlafzimmern und in der Diele liegt hochwertiges Parkett. Frisch gestrichene Wände und neue Steckdosen erlauben Ihnen in eine bezugsfertige Wohnung, ohne weitere Renovierungsarbeiten, einzuziehen! Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung verteilt. Es handelt sich um einen überdachten Eck-Balkon mit Markise, die Ihnen Sonnenschutz bieten kann. Aus allen Räumen und vom Balkon aus, können Sie einen Ausblick ins Grüne genießen. Rund um das Haus befindet sich eine parkähnliche Anlage; durch die bodentiefen Fensterfronten kommt diese besonders zur Geltung. Ein Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Dusche (dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss), das andere über eine Badewanne und ein Bidet. Die Bäder sind hell gefliest; die Sanitärobjekte sind weiß gehalten. Die Wohnung wird über eine zentrale Gas-Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Sehr praktisch ist, dass die Wohnung Ihnen noch viel zusätzliche Fläche bietet: Ein Kellerverschlag und eine abschließbare Abstellkammer gegenüber der Wohnungseingangstür. Ein Tiefgaragenstellplatz (barrierefrei erreichbar), eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls bereit.

Lage

Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in Halbhöhenlage unterhalb der beliebten Cäcilienhöhe; fußläufig erreichen Sie die Stadtmitte von Bad Godesberg und genießen trotzdem eine naturnahe Umgebung am Rande des Ortsteiles Muffendorf. Das Grundstück wurde parkähnlich angelegt und verfügt über einen schönen alten Baumbestand. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Lannesdorf oder auf dem Heiderhof. Naherholungsgebiete und Bushaltestellen der Linien 611 und 638 lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

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