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Schöne Raumaufteilung, 3-Zi-Wohnung (ca. 65 m²) mit Balkon in HH-Hamm - zentrale und grüne Lage
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) erwartet Sie in der dritten Etage eines Mehrparteienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm. Das 1956 erbaute Rotklinkerhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Raumaufteilung der Wohnung (Endetage) wird Sie begeistern, denn hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen wunderbar umsetzen.
Vom geräumigen Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer, das innenliegende Wannenbad, Schlafzimmer, Home Office oder Gästezimmer und die Küche. Den Westbalkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick gewährt, betreten Sie über die Küche. Die Wohnung ist hell gestrichen, der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, die Fenster sind doppelt verglast, und ein Keller sowie ein Boden bieten Ihnen immens viel Stauraum.
Keine Frage, eine schöne Wohnung für zwei Personen, super zentral gelegen, und mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. fünf Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.
Ausstattungsbeschreibung
Drei großen Räume bieten Ihnen Bewegungsfreiheit und viel Stellfläche für große Möbel.
Nur von der Küche aus betreten Sie den Westbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Die helle Burger-Einbauküche (Frontfarbe: Vanille) ist zwei Jahre alt und mit Gerätschaften von Bauknecht ausgestattet: Umluftbackofen mit fünf Funktionen, Ceran-Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank-Kombination, Geschirrspüler, die Umluft-Abzugshaube ist von Zanussi. Diverse Ober- und Unterschränke, Schubladen und eine Vorratskammer bieten Ihnen reichlich Stauraum. Stellfläche und Anschlußvorrichtung für die Waschmaschine ist vorhanden. Ein Bistrotisch ist ebenfalls Bestandteil der Küche, ein gemütliches Plätzchen für einen Imbiss oder den Kaffee am Morgen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit weißen Boden- und Wandfliesen, Handwaschbecken, WC und Wannenbad ausgestattet.
Lage
Das 1956 erbaute Rotklinker-Wohnhaus mit 8 Parteien befindet sich im östlichen Hamburger Stadtteil Hamm, im Bezirk Hamburg-Mitte.
Ein Supermarkt ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist geradezu hervorragend.
Bis zur U-Bahn-Station Hammer Kirche gehen Sie ca. 5 Minuten. Mit der U2 fahren Sie dann nur 5 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Über den Horner Kreisel erreichen Sie die A1 Richtung Norden oder A24 Richtung Berlin in ca. 15 Minuten.
Besuchen Sie für Ihre Freizeit-Aktivitäten die größte und älteste Parkanlage, den Hammer Park. Hier können Sie joggen, spazieren gehen oder ein Sonnenbad genießen.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 105,3 kWh, Gas, Bj. 1956
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen