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Schöne Penthouse Neubauwohnung in Eidelstedt
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 269,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die von uns angebotenen Neubauwohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1962, welches 2016 um zwei Geschosse aufgestockt wurde. So entstehen zehn Neubauwohnungen zwischen ca. 52m² und ca. 107m². Im Zuge des Neubaus wurde das gesamte Haus mit einer hochwertigen Wärmedämmverbundfassade versehen. Alle Wohnungen der Anlage wurden mit einer dezentralen Be-/ und Entlüftungsanlage ausgestattet. Das neue und hocheffiziente Blockheizkraftwerk versorgt die 28 Wohneinheiten mit umweltfreundlicher Wärme. Die zehn Neubauwohnungen werden mittels Fußbodenheizung und im Bad mit einem zusätzlichen Heizkörper erwärmt. Bei Bodenbelägen, Fliesenarbeiten und Armaturen können Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Ausführungen wählen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
KfW 70
Dezentrale Be-/ und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Cat 5 Verkabelung
Südbalkon
Kellerraum
Kabel Digital TV bei Kabel Deutschland/Vodafone
Hochwertiger Laminatfußboden
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Musterwohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Eidelstedt. Geschäfte, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, sämtliche Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Eidelstedt mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen (Fahrzeit bis Hamburg Hbf ca. 15-20 Minuten). Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle der A23 Eidelstedt in ca. 2 Fahrminuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, der EV Marcel Egge Wohnimmobilien Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 4 Etagen