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Schöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Preis: 750,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 5 September, 3:55

ID: N1Qp5Y6M

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 2.250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

erstklassige 2 Zimmer Wohnung in bester Lage
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich um Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohngemeinschaft umfasst hier 6 Stadtvillen aus dem Jahre 2003. Die neuwertige Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die in der Wohnung als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom trägt der Mieter in eigener Regie.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 60,00 mitgemietet werden. Die Terrasse sowie der direkt neben der Terrasse befindliche Gartenteil steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung dieser gut geschnittenen Wohnung ist als sehr stilvoll und hochwertig zu bezeichnen. Die bodentiefen Fenster in allen Räumlichkeiten, welche mit elektrischen Außenrollläden versehen sind, bringen sehr viel Helligkeit in die Wohnung. Der komplette Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Eichenparkett belegt. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einem hochwertigen Einbauprogramm ausgestattet, welches selbstverständlich alle notwendigen Elektrogeräte beinhaltet. Die Raumgröße der Küche bietet die Möglichkeit noch einen kleinen Esstisch zu stellen. Das Schlafzimmer hat mit ca. 16 m² eine optimale Größe und liegt sehr schön ruhig zur Gartenseite der Wohnanlage. Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie für einen Esstisch. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und somit auch zu dem gemeinschaftlichen Garten. Ein praktischer Wandschrank im Flur rundet das tolle Raumangebot dieser Wohnung ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Villenvorort Wellingsbüttel im Hamburger Alstertal. Den Ortskern von Wellingsbüttel erreicht man in weniger als fünf Gehminuten. Hier befinden sich die S-Bahnstation, ein Supermarkt, der Wochenmarkt, Restaurants sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum ist ca. 5-10 Minuten mit dem PKW entfernt. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt etwa 20-25 Minuten. Gleichzeitig bietet diese Wohnlage einen ausgesprochen hohen Freizeitwert durch das nahegelegene Alstertal sowie durch die zahlreichen Sportmöglichkeiten wie z.B. Hockey, Tennis und Golf.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,3 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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