Schöne Neubau-Obergeschosswohnung in Klein Berßen 1

Kaltmiete: € 410,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Heizkosten: € 65,00

Kaution: € 1.230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die neue Wohnanlage ist ein sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattetes Haus, das insgesamt über 6 altersgerechte Wohnungen verfügt. Alle Wohnungen haben extrabreite Türen, barrierefreie Badezimmer mit ebenderdiger Dusche, einfach zu pflegende Böden und schwellenfreie Ein- und Ausgänge. Die Wohnungen sind bequem und sicher über einen Fahrstuhl erreichbar. Um das innen und außen gepflegte und ansprechende Erscheinungsbild der Wohnanlage kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeisterservice. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene, kleine Terrasse und die Dachgeschosswohnungen über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen und die Wohnungen in der 1. Etage haben zudem einen Laubengang, über den die Wohnungseingänge erreicht werden.
Alle Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, auch im Alter Ihre geschätzte Unabhängigkeit und Eigenständigkeit zu bewahren und auch im Falle einer Pflegesituation in den meisten Fällen dort wohnen bleiben zu können.

Die gut geschnittene Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 66 m² und ist hell und komfortabel gestaltet. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche). Bodentiefe Fenster/Türen bieten viel Tageslicht. Das große, geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Desweiteren gibt es ein Schlafzimmer und einen großen Abstellraum mit Fenster, der auch als weiterer Raum, z.B. als Büro, genutzt werden könnte.

Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 410,00 (Staffelmiete für die ersten 5 Jahre)
Der mtl. Nebenkostenabschlag beträgt EUR 150,00
Der mtl. Heizkostenabschlag beträgt EUR 65,00
Kaution: 3 Kaltmieten

Da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt (KFW70 Standard), ist mit geringen Energiekosten zu rechnen.

Das Mindestalter der Bewohner sollte 50 Jahre betragen.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- hochwertige Materialien
- Fenster: 3-fach-Verglasung, elektr. gesteuerte Außenjalousien
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- geräumiger Fahrstuhl (auch für Rollstuhlfahrer mit Begleitperson geeignet)
- PKW-Einstellplatz
- schöne, möblierte Gartenterrasse zur Allgemeinnutzung
- barrierefrei
- jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum (größtenteils mit Fenster)
- Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche
- extrabreite Türen
- niedrige Energiepreise durch KFW 70 Standard
- Fernsehen über Satellitenempfang
- abschließbarer Schrank pro Wohnung im Nebengebäude
- pro Wohnung eine abschließbare Steckdose im Nebengebäude
- 3 Besucherparkplätze

Lage

Die neu erstellte Wohnanlage bietet ruhiges Wohnen nahe dem Ortskern von Klein-Berßen. In der direkten Nachbarschaft gibt es eine Apotheke, eine Arzt- und eine Physiotherapiepraxis. Auch Friseure, Bank, Lebensmittelladen mit Bäckerei und die Kirche sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Klein-Berßen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt zwischen der Gemeinde Sögel und den Städten Haselünne und Meppen, die alle über eine Busverbindung erreichbar sind. Die Gemeinde unterhält in Kooperation mit den Vereinen umfangreiche Sportstätten, wie das kombinierte Sport- und Schützenhaus, zwei Fußballplätze, zwei Tennisplätze und ein beheiztes Freibad.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Rolladen