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Schöne, neu renovierte 3-Zi-ETW mit Balkon - ca. 70m² Wfl.- incl. Einzelgarage 1

Preis: 146.000,00
Region: Gernsbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 Mai, 9:15
Aufrufe: 2
ID: N1Qpzbd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 146.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Schöne, neu renovierte 3-Zi-Eigentumswohnung mit ca. 70m² Wfl, Balkon, Keller und abgeschlossene Einzelgarage. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Erdgeschoss (Hochparterre) eines, nach Angabe der Eigentümer, im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellten 8-Familienhauses. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert. Der Balkon hat Süd-/West-Ausrichtung. Die Wohnung wird aufgrund einer Vergrösserung verkauft.
Aufgrund der guten Lage erreichen Sie Einkaufsmärkte, Bahnhof und das Zentrum von Gernsbach in ca. 3-5 Gehminuten. Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Ortsrandlage und doch ist das Zentrum schnell erreichbar.
Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Von der ins Haus integrierte Garage kommt man direkt ins Kellergeschoss.
Die Wohnung ist kurzfristig nach Absprache frei.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegte, renovierte Ausstattung. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer haben einen neuwertigen Laminatboden. Das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Es wurde komplett renoviert. Der vorhandene Balkon wird in Kürze neu renoviert. Die Wohnungseingangstür ist neu.

Lage

Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Beheizt wird das Haus/Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²-a).
Ausstellungsdatum: 24.09.2008 - gültig bis 24.09.2018.

Baujahr:
1960

Stellplatz:
vorhanden

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