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Schöne, naturverbundene Maisonettewohnung im Rebland 1

Preis: 239.000,00
Region: Offenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 10:32
Aufrufe: 1
ID: r6Mr8eK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 110.27 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110.27 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Eine interessante Maisonettewohnung verbunden mit nur einer Treppe zur linken Seite des Hauses, anstatt übereinanderliegende Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110,27 m² mit 4 Zimmer befindet sich das helle Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon, die Wohnküche (inkl. Waschmaschinenanschluß) und das Bad auf der rechten Seite. Nur wenige Treppen nach unten ist das in 2008 neu renovierte zweite Bad, drei mögliche Schlafzimmerbereiche (auch als Büroraum geeignet) und ein weiterer Balkon. Eine Garage mit einem dahinterliegenden Keller ist mit einem direkten Zutritt zum Haus verbunden. Ein Fahrradkeller ist im Hause vorhanden.
Vor der Garage ist ein ausreichender Außenstellplatz für ein Fahrzeug.

Die Anlagentechnik der Ölheizung wurde in 1998 erneuert.

Wer es ganz ruhig möchte und naturnah wohnen möchte, ist hier goldrichtig. Die Immobilie eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung.

Der Angebotspreis ist inkl. der Garage, Außenstellplatz und vorhandene Küche.

Eine ebenso gute Kapitalanlage mit über 4 % Rendite.

Lage

Einer der beliebtesten Reblandgemeinde von Offenburg ist Zell-Weierbach. Im Ortskern und im benachbarten Ort Rammersweier sind gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nach Offenburg sind es lediglich 6 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto.
Von hier aus sind Sie gleich im Wald und können zu Wanderungen, biken oder Spaziergänge starten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Stehe sehr gerne zu Fragen und zu einer Besichtigung zur Verfügung.

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