Schöne, modernisierte Altbau-Wohnung mit guter Ausstattung! 3

Kaltmiete: € 760,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaution: € 1.520,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 106 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 104.52 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernisierte Dachgeschoss-Maisonettewohnung in zentrale Lage
Schöne Mietwohnung über zwei Wohnebenen in einem modernisierten Altbau.

Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
In der oberen Etage befinden sich ein Durchgangszimmer, sowie ein weiteres Zimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit jeweils einem Platz für die Waschmaschine und den Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Garten am Haus kann mitgenutzt werden.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierter Gesamtzustand - diese Wohnung kann sofort bezogen werden.

Ausstattung: Tageslichbad mit Dusche und Wanne, Holzdielenböden, Fliesen im Bad, Fenster mit ISO-Verglasung.

KEINE HUNDE ERWÜNSCHT

Lage

Ruhig und zentral in einer Anliegerstrasse. Alle Geschäfte, Ärzte und wichtigen Einrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen.
Stadtbeschreibung: Wer die Stadt an der Wupper, drittgrößte des Kreises, besuchen will, sollte dies im Frühjahr oder Herbst tun: Zur Zeit der Obstblüte oder des Leichlinger Obstmarktes. Die vergleichsweise problemlose Topographie führte zur Ansiedlung einer gesunden Gewerbe- und Industriestruktur. Zugleich hat sich eine großzügige, historische und lebhafte Wohnstadt in der Wupperaue entwickelt. Sie erholen sich und leben in Nachbarschaft von Bauernhöfen, Reitställen, Ärzten, Tennis- und Golfplätzen sowie ausreichenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Talsperre Diepental lädt zum Wandern und Schwimmen in unberührter, weitläufiger Natur ein. Weitere Informationen über diese Stadt finden Sie auf unserer Homepage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 104,52 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1903

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert