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Schöne Maisonettewohnung in Winkhausen
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 217,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 4-Raum-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1974 erbaut wurde und verfügt über rund 115 m² Grundfläche beziehungsweise 96 m² Wohnfläche. Ruhe ist Ihnen hier so gut wie garantiert, denn das Haus liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung, von dem alle weiteren Räume zu begehen sind. Ein gemütlicher Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Ein in 2014 eingebauter Kamin sorgt für angenehme Wärme in den Wintermonaten. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden und präsentiert sich modern. Ein klassisch gestaltetes Wannenbad mit Fenster und zwei weitere Arbeits-/ Schlafzimmer komplettieren das Wohnangebot auf dieser Ebene.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die 2. Ebene der Wohnung: das gemütliche Dachgeschoss! Ein modernes Duschad sowie ein großes Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Highlight: Der Weitblick über die Dächer Winkhausens. Geschmackvolle Böden, weiße und moderne Bäder und ein gutes Raumprogramm sorgen für Ihre Wohnatmosphäre. Ihren PKW parken Sie direkt in Ihrer Garage. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 217,00 € inklusive der Zuführung zur Rücklage.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung aus 2001
Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1988
moderne Fliesen und Parkett
Gegensprechanlage
Duschbad 2013 modernisiert
Wannenbad aus 1998
Kaminofen eingebaut 2014
Garage
Einzelkeller
Lage
Hier in Winkhausen wohnen Sie absolut ruhig und dennoch zentral. Zum Einkaufen nutzen Sie das vielfältige Angebot rund um die Aktienstraße mit Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Bäcker, Metzger und Drogeriegeschäften. Mit dem PKW sind Sie ebenfalls zentral und gut angebunden, denn die Anschlussstelle der A 40 bringt Sie schnell nach Essen und Duisburg. Fußläufig finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Auch die weiterführende Schule ist schnell erreicht. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nicht weit entfernt und bringen Sie bequem an Ihr Ziel.
Sonstige Angaben
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014