Schöne Maisonettewohnung in Bruchsal, ruhige Innenstadtlage am Schlossgarten!

Kaufpreis: € 187.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahre 1955. Das umfassend modernisierte 5-Familienhaus steht in geschlossener Bauweise in der Innenstadt von Bruchsal. Der Zugang zur Maisonettewohnung ist im 2. OG. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Terrasse mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Im unteren Bereich der Wohnung sind Wohn- und Esszimmer, sowie Küche und Bad mit indirektem Tageslicht. Der obere Bereich im Dachgeschoss kann beispielsweise als großzügiges Schlafzimmer und/ oder Büro genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

In den Jahren 2012 und 2013 wurde das Gebäude unter anderem mit einer neuen Gas-zentralheizung und einem Vollwärmeschutz der Fassade versehen. Alle Leitungen und die Elektrik am Gemeinschaftseigentum wurden ebenfalls modernisiert. Die Wohnung ist einfach ausgestattet: Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, PVC und Teppichboden im DG, das Badezimmer ist gefliest.

Das Objekt ist mit einer Solaranlage für Warmwasser mit Heizungsunterstützung ausgestattet, wodurch das Objekt erheblich aufgewertet wird. Diese Anlage, sowie die Heizungsanlage befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Diesbezüglich bestehen noch Verbindlichkeiten, welche in der Gesamtheit der Wohnungseigentümer geregelt sind. Genaue Informationen hierzu erhalten Sie auf Nachfrage.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in der Innenstadt von Bruchsal, in unmitelbarer Nähe zum Schloss. Hier verbinden sich auf eine seltene Weise die Eigenschaften von zentraler Lage, mit ca. 5 Gehminuten zu Bahnhof und Fußgängerzone, sowie Abschottung von Hauptverkehrsstraßen in Sichtweite zum Schlossgarten!

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg.

An der A5 zwischen Heidelberg und Karlsruhe gelegen, zeichnet sich die Stadt durch eine äußerst gute Nord-Süd- als auch Ost-West-Verbindung aus. Aber auch die Autobahnen A8 Karlsruhe-Stuttgart-München und A6 Kaiserslautern-Heilbronn-Nürnberg sorgen für beste Verbindung.
Mit der Bahn erreichen Sie Bruchsal bequem und taktgenau.
Einfache und direkte Verbindungen ins Umland bietet das dichte Stadtbahn- und Zugnetz Richtung Karlsruhe, Baden-Baden, in den Kraichgau und in die Pfalz sowie nach Heidelberg.

Ein umfangreiches Bildungsangebot ist vorhanden.
Ein gesunder Mix aus inhabergeführten Geschäften, namhaften Filialisten, handelsnahen Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten sorgt heute für eine gesteigerte Attraktivität der Stadt Bruchsal.
Stadtverwaltung, Vereine und Kirchen halten über das ganze Jahr hinweg ein umfangreiches und attraktives Angebot für Jung und Alt bereit.
Wenn Sie sich erholen möchten, setzen Sie sich einfach auf eine der vielen Bänke in den Parks und genießen die Natur.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1955
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012