Schöne Lage und viel Platz für die Familie !

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1820 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1820 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in Holzständerbauweise mit Verklinkerung, in einer ruhigen und dennoch zentralem Lage von Fintel, auf einem ca. 1820 qm großem Grundstück erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die große Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, eine kleine Küche, die man mit wenig Aufwand z.B. zu einem begehbaren Kleiderschrank oder Abstellraum umfunktionieren könnte, ein kleineres Zimmer und noch zwei große Zimmer.
Zudem gibt es noch einen geräumigen, nicht ausgebauten Dachboden.
Die ideale Immobilie für eine 3-4 köpfige Familie.

Ausstattungsbeschreibung

- Gasheizung Baujahr 2008
- Kaminofen
- Badezimmer OG modernisiert 2013
- EBK
- 3 Gartenhäußchen
- Laminatböden

Lage

Die Gemeinde Fintel mit seinen ca. 3000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von Hamburg am Rand der schönen Lüneburger Heide. Fintel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Geldinstituten und Freizeitangeboten. Kindergarten und Grundschule (5 min. Fußweg) finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Lauenbrück oder Scheeßel zu erreichen. Das Grundstück befindet sich nahe des Ortskerns von Fintel, in einer ruhigen Seitenstraße.
Hamburg, Bremen und Hannover liegen gut 1 Stunde mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn (Metronom) erreichen Sie Hamburg oder Bremen jewels in ca. 35 min. von den Bahnhöfen Tostedt oder Lauenbrück.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 107.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Ralph Luther, Tel. 04261 - 630 69 68.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Sie uns per E-Mail oder über ein Immobilienportal kontaktieren, benötigen wir bitte immer folgende Angaben von Ihnen: Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen