Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hof
Schöne Lage, schönes Haus
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigengrund mit ca. 1.000 m², in einem bevorzugten Wohnviertel von Hof.
Zu der angebotenen Immobilie gehören noch eine angebaute Einzelgarage, eine Doppelgarage, eine überdachte Kaminecke für kleine Feierlichkeiten im Freien, sowie ein eigener Brunnen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie betritt man durch einen angebauten Windfang, welcher sich zwischen Garage und Wohnhaus befindet. Hier befindet sich auch eine Ausgangstüre zum hinteren Gartenbereich und der überdachten und mit Strom versehenen Kaminecke.
Im Erdgeschoss des Hauses sind die Küche, das Wohnzimmer, mit anschließender Terrasse, ein separates Ess- oder Arbeitszimmer, sowie ein kleines Bad vorhanden. Mit kleinen Umbauarbeiten könnte hier auch eine separate Einliegerwohnung entstehen. Somit könnte die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Hier das Elternschlafzimmer, mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Hauptbad untergebracht. Auch hier könnte wenn gewünscht mit wenigen Handgriffen eine abgeschlossene Wohneinheit gebildet werden.
Im Dachgeschoss, sind drei weitere Räumlichkeiten vorhanden. Diese könnten ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es sind bereits Strom, Heizungs- und Wasseranschlüsse vorhanden. Das Dachgeschoss ist isoliert. Je nach Wunsch kann hier eine separate Dachgeschosswohnung entstehen oder eine Zusammenlegung mit dem Obergeschoss erfolgen.
Der Keller verfügt über diverse Lagerräume und hat einen separaten Ausgang zum Garten. Es sind genügend Kellerräume auch bei einer Aufteilung der Geschosse vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-/Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Zusätzlich ist im Keller ein Holzofen vorhanden.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Hof im Ortsteil Vogelherd. Dieser Stadtteil zählt zu den ältesten Bezirken von Hof und besitzt noch heute viele historische Bauwerke aus der Gründerzeit. Zudem findet man in diesem Stadtteil noch die unberührte Natur und hat trotzdem die Nähe zum Stadtzentrum von Hof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle für den innerstädtischen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hochschulstadt Hof an der Saale mit ca. 42.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen, eine Fachhochschule, moderne Sportstätten, das Klinikum Hof, sowie ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus.
Verkehrsinfrastruktur:
-A9: München - Hof - Berlin
-A72:Hof - Plauen - Dresden
-A93:Hof - Regensburg
Zuganbindung über den Hauptbahnhof Hof: