Schöne Lage, modernes Ambiente, gute Details - hier fühlen Sie sich wohl! 4 Zi Neubau-Erstbezug!

Kaltmiete: € 1.230,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.580,00

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sonnengenuss im geschützten Außenbereich Loggia- 4 Zimmer Neubau-Erstbezug:
Behagliche Materialien wie Echtholzparkett und Malervlies an den Wänden, viel Tageslicht durch Fenster von zwei Seiten und wohlproportionierte Räume mit einer Deckenhöhe von 2,60 m schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Drei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche plus Badewanne und der große Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche bieten angemessen Platz für ein schönes Leben.

Auf der sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia können Sie schöne Stunden geschützt und doch an der an der frischen Luft verbringen.

Das zusätzliche Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenso praktisch im täglichen Leben wie die elektrischen Rollläden und die Videosprechanlage.

Ihre Waschmaschine können Sie wahlweise in der Wohnung oder in der hauseigenen Waschküche aufstellen. Dorthin, sowie in die Privatkeller und die großzügige, helle Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen und abschließbaren Fahrradräumen gelangen Sie bequem mit dem Aufzug.

Für diese 107 m² Wohnung in beliebter Wohnlage der Wein- und Sektstadt Hochheim werden Sie sich begeistern!

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad
- Badewanne plus bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
- Elegante Großformatfliesen im Bad
- Eichenparkett im Schiffsboden-Verband
- Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrische Rollläden in den Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss in Wohnung plus Waschküche im Keller
- Video-Sprechanlage
- Aufzugsanlage
- Abschließbarer Fahrradraum
- Großzügige Tiefgarage mit ebenen Kfz-Stellplätzen
- Privater Kellerraum
- zeitgemäßes Energiekonzept für niedrigen Verbrauch

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in Hochheim Am Weiher, einer ausgesprochen beliebten, gewachsenen Wohnlage der Wein- und Sektstadt Hochheim, in direkter Nachbarschaft zur historischen Hochheimer Altstadt.

Zwei Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Weststadt Center. Hier können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs, Banken- oder Arztbesuche bequem ohne Auto erledigen.

Von der nahebei gelegenen Haltestelle der Buslinie 68 haben Sie Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz.

Weinberge, Wiesen und Felder locken nur wenige Meter entfernt zu einem Spaziergang oder einer Joggingrunde. Wenn es Sie nach mehr sportlicher Aktivität gelüstet, bieten sich Tennisplätze, die Outdoor-Kletteranlage des Spielparks Hochheim und der nur 5 km entfernte Golfclub Main-Taunus an. Oder ziehen Sie doch Ihre Runden im Hochheimer Hallenbad!

Richtig bekannt ist Hochheim allerdings für alles, was mit Wein- und Sektkultur zusammenhängt! Weingüter, Weinstuben, Weinfeste, alle auch über die Stadtgrenzen hinaus beliebt und bekannt, laden das ganze Jahr über ein, sich mit diesem schönen Thema zu beschäftigen.

Die gesunde Infrastruktur, der charmante Charakter einer lebendigen, historischen Stadt, und zentrale Lage Hochheims, zwischen Mainz und Wiesbaden, die hervorragende Verkehrsanbindung nach Frankfurt machen Hochheim zu einem idealen Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Sonstige Angaben

Das Projekt Hochwertig Wohnen Am Weiher in Hochheim wird derzeit gebaut, Fertigstellung erfolgt im Winter 2016/2017. Besichtigen Sie unser Modell im Büro und demnächst auch Ihre neue Wohnung vor Ort in der Ausbauphase!
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Hochwertig Wohnen Am Weiher in Hochheim:
Ein Gebäudeensemble von hoher urbaner Qualität in ausgesprochen beliebter Wohnlage der Wein- und Sektstadt Hochheim. Insgesamt ca. 60 quälitätvolle Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis 117 m² bieten Paaren jeden Alters, Familien oder Singles beste Wohnqualität Am Weiher nahe der Hochheimer Altstadt.

Die durchdachte Grundrissplanung und das hohe Ausstattungsniveau machen auch Ihr Wohnwünsche wahr. Aufzug und Tiefgarage, Sonnenbalkone und -Terrassen, Parkettböden sowie der Energieeffizienzhaus 55-Standard seien nur exemplarisch genannt.

Paare jeden Alters, Familien und Singles können sich in Vier-, Drei - oder Zweizimmerwohnungen wohlfühlen. Dies ermöglicht eine generationen-übergreifende Bewohnerstruktur für ein lebendiges Miteinander.

Die barrierefreie Konzeption, die fußgängerfreundliche Wegeplanung, ein grüner Quartiersplatz im Zentrum als autofreier Raum der Begegnung von Alt und Jung, kombiniert mit einer bequem zugänglichen Tiefgarage, kennzeichnen das Bauvorhaben. Geheizt wird mit Ökowärme aus eigenem, Holzpellet-betriebenen Blockheizkraftwerk, so ist die nachhaltige Wirtschaftlichkeit der Bauten im KfW 55 Standard gewährleistet.
Energieausweis ist derzeit in Arbeit