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Schöne Ladenfläche in zentraler Lage
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Mieterprovision: Ja zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 120,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein, mit ca. 237 m² Gesamtfläche großes Ladengeschäft, in zentraler Lage im Stadtkern von Schwandorf, unmittelbar an der Fußgängerzone.
Die Fläche ist ebenerdig und befindet sich in einem gepflegten, 2006 erbauten Geschäftshaus.
Das Objekt ist über eine stark frequentierte Geschäftsstraße zugänglich. Die Fläche verfügt über ca. 8 Meter Schaufensterfront sowie über eine verglaste Eingangstüre und bietet viele Präsentationsmöglichkeiten.
Die Verkaufsfläche ist für verschiedenste Branchen geeignet.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Erdgeschossfläche ist hell und offen gestaltet und mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt.
Ein abgeschlossener Aufenthalts- und Lagerraum ist vorhanden, ebenso ein Toilettenraum.
Die Grundausleuchtung erfolgt über eingebaute Deckenfluter.
Lage
In der Großen Kreisstadt Schwandorf leben auf einer Fläche von 123,76 km² knapp 30.000 Einwohner. Sie bildet das Zentrum des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz.
Der Einzugsbereich umfasst im Wesentlichen das Gebiet des gleichnamigen Landkreises mit über 140.000 Einwohnern. Schwandorf hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Es stellt sich heute als wichtiges Versorgungs- und Bildungszentrum dar. Die Stadt ist Sitz des gleichnamigen Landratsamtes. Auch wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Agentur für Arbeit, Finanzamt, Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Tierzuchtzentrum, Gemeinsames Zentrum der deutsch-tschechischen Polizei- und Zollzusammenarbeit, Amtsgericht, Arbeitsgericht und Landespolizeiinspektion.
Das Objekt liegt im belebten Ortszentrum .Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zahlreiche öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Die Provision beträgt 3 Nettomonatsmieten-/Pacht zzgl. MwSt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 237,00 m²