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Schöne Laden- oder Büroeinheit in Wilmersdorf 1
Kaltmiete: € 851,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 851,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 230.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 230.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eine Ladeneinheit mit großer Fensterfront und einem großen Verkaufsraum mit angrenzender Teeküche und einem separatem Raum mit angrenzendem WC.
Unsere Gewerbeeinheit in der Nachodstraße in Berlin - Wilmersdorf bietet unzählige Möglichkeiten für die eigene Geschäftsidee. Ob als luftiges Büro oder als Verkaufsstelle, die rund 90 m² bieten ausreichend Freiraum für Gestaltung des eigenen Geschäfts.
Der große Hauptraum liegt zur Nachodstraße hin und ist mit seinen ca. 61 m² großzügig und luftig geschnitten. Die breite Schaufensterfront erstreckt sich über die gesamte Fläche und sorgt im Raum für ausreichend Helligkeit. Der Boden ist mit hellem Kautschuk ausgestattet. Außerdem verfügt der Raum über 5 Netzwerkanschlüsse.
Der zweite Raum ist über den Hausflur zu erreichen. Der Raum ist kompakt geschnitten und eignet sich ideal als separates Lager oder kleines Büro. Angrenzend befindet sich das WC.
Die Küche integriert sich in den großen Verkaufsraum zur Straße hin. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche einem Kühlschrank und Geschirrspüler.
Die Gewerbeeinheit hat ein separates WC. Dieses ist wie Raum 02 über den Hausflur zu erreichen.
Lage
Die Nachodstraße liegt im schönen Bezirk Wilmersdorf. Mit seinem Altberliner Charme beherbergt der Bezirk zahlreiche Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt und bietet vielfältige Unternehmungsmöglichkeiten. So kann man auf dem nahegelegenen Viktoria- Luise-Platz umringt von beeindruckenden Altbauten in Ruhe seinen Kaffee genießen oder ein paar hundert Meter weiter durch das berühmte KaDeWe flanieren. Durch die günstige Lage ist die Nachodstraße ein sehr zentraler Ort, der gut zu erreichen ist. Die U- Bahnhöfe Spichernstraße (U3, U9) und Viktoria-Luise-Platz (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen