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Schöne Kapitalanlage zwischen Hamburg und der Ostseeküste!
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 180,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus welches ursprünglich aus dem Jahre 1880/ 1890 stammt und ein landwirtschaftliches Gehöft war, wurde 1997 kernsaniert, in 13 Wohneinheiten ausgebaut und fortlaufend renoviert und instand gehalten. Die Eigentümergemeinschaft hat in der letzten Versammlung beschlossen, die Fassade des Gebäudes neu zu weißen, sowie Fenster und Überstände weiß zu lackieren. Diese Arbeiten sind ab März 2016 vorgesehen.
Im Erdgeschoss befindet sich diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit angrenzender Terrasse in Nord-West-Ausrichtung. Die Wohnung mit weißen Holzfenstern wird über eine Gaszentralheizung beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer gewonnen. Die Wohnung ist zurzeit vermietet mit einem monatlichen Mietzins von 410,- Euro kalt. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 180,-.
Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien und ein kleiner Dachboden von ca. 8 m². Für Fahrräder kann ein Fahrradunterstand am Objekt genutzt werden. Ein Waschkeller zum Stellen einer Waschmaschine befindet sich über den Flur im Erdgeschoss des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
Von der Wohnungseingangstür gelangt man rechter Hand in das freundliche und hell geflieste Badezimmer mit geräumiger Dusche. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum von ca. 4 m² für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Weiter über einen kleinen Treppenabsatz im Flur gelangt man geradeaus in das tageslichthelle Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Von hier aus geht es rechtseitig in das behagliche Schlafzimmer, sowie linksseitig in das gemütliche Wohnzimmer. In das Wohnzimmer kommend befindet sich links die offene Einbauküche mit Buchenfront auf einem ca. 10 cm hohen Podest. Die Küche verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Backofen mit Cerankochfeld, sowie einer Singlegeschirrspülmaschine. Angrenzend an die Küche lädt ein Tresen zum Kochen mit Freunden ein.
Das praktisch geschnittene Wohnzimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer wurden mit pflegeleichtem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Badezimmer wurden hell gefliest.
Lage
Mitten im Grünen und doch stadtnahe gelegen ist diese schöne Terrassenwohnung.
Die Autobahn 1 nach Hamburg- Lübeck, die A 21 Richtung Kiel und die A 24 nach Berlin sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Bundestraßen B 75 Richtung Hamburg Nord und die B 208 Richtung Ratzeburg, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Provisionshinweis:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen