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Schöne Kapitalanlage mit ca. 3,4 % Rendite. Neubau Eigentumswohnung in Kiel-Russee

Preis: 132.210,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Februar, 5:49
Aufrufe: 1
ID: L4Eeo5x4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 132.210,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 1

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.210,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 1

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Energiesparwohnung, 7 von 8 Wohnungen sind verkauft. Baubeginn 2016. Dezentrale Lüftungsanlage zur Lüftungsunterstützung, solare Trinkwassererwärmung, toller Grundriss, sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, Terrasse zur Sonne (West), in der derzeitigen Planungsphase können Sie Ihre individuellen Wünsche noch verwirklichen.

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Komplettausstattung (außer Küche), schönes Bad mit Dusche, Gäste-WC, Fußbodentemperierung im Bad, hochwertige Bodenbeläge (Laminat und Fliesen), Kfz-Stellplatz, Fahrradabstellraum.

Lage

Schöne Westlage mit guter Infrastruktur zentral und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Banken, Apotheke, Ärztehaus, Friseur etc. sind fußläufig erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr (150 m). Der im Westen der Landeshauptstadt Kiel gelegene Stadtteil Russee wurde 1970 nach Kiel eingemeindet. Danach sind weitläufig Wohngebiete entstanden, die sich durch ruhige, langgestreckte Straßenzüge auszeichnen. Naherholung im Russeer Gehege. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 210 nach Rendsburg über die A 215 an die A 7 (Flensburg/Hamburg).

Sonstige Angaben

Sehr gut geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger (sehr gute Vermietbarkeit). Gut geeignet als Single- oder Studentenwohnung. Die Universität ist mit dem Fahrrad oder Kfz u. a. gut über den Russeer Weg, Hasseldieksdamm und Kronshagen zu erreichen (Olshausenstraße). Die Kapitalanlage: Banken zahlen Ihnen keine oder kaum noch Zinsen. Da bildet eine energetisch moderne Neubauwohnung eine gute Alternative mit einer soliden Rendite von ca. 3,4 % (bei angenommenen Euro 8,50/m²).

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