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Schöne Kapitalanlage im Herzen Charlottenburgs mit viel Altbau-Potenzial 2

Preis: 369.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 Februar, 10:52
Aufrufe: 1
ID: R1rBAA01
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 115.94 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 369,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115.94 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet mit seiner Weitläufigkeit vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei großen Zimmern ist hier sowohl Platz für Familien als auch für Wohnformen neben der Norm, z. B. als Atelierwohnung. Nach der derzeitigen Nutzung als Kita (noch bis 2017 mit Option auf Verlängerung bis 2021) ließe sich sogar problemlos eine neue Raumaufteilung vornehmen. Ob Wohnküche in der Mitte der Wohnung oder Aufteilung des großen Raums zum Garten - der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Das geradlinige Haus aus der Jahrhundertwende liegt in einem verkehrsberuhigten Abschnitt der Schillerstraße - in bestem Kiezumfeld. Der unlängst modernisierte Bau bietet Altbaucharme mit modernem Komfort, eingefasst von langlebigen, für viele Generationen erbauten Gemäuern. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten werden im Ist-Zustand veräußert und sind eine seltene Gelegenheit, eine schöne Immobilie in dieser Vorzugslage zu erwerben.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

+ Raumhöhe ca. 3,30 m

+ Duschbad

+ Sammeltoilette

+ Küche

+ Korkböden

+ Holz-Isolier-Doppelverglasung

+ Etagen-Gas-Kombitherme

+ Kellerraum

+ modernisiertes Gemeinschaftseigentum

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ ruhige, zentrale Wohnlage

Lage

Charlottenburg zählt seit jeher zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins. Aber der Stadtteil hat mehr zu bieten als Kurfürstendamm, High Society und hochkultivierte Lebensart. Neben den besten Adressen der Hauptstadt gibt es in Charlottenburg auch zentral gelegene und angenehm ruhige Wohnkieze in Laufnähe zum berühmten Schloss Charlottenburg mit seinen herrlichen Grünanlagen und dem idyllischen Lietzensee.
Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten. Dank guter Anbindung ist man in der ganzen Hauptstadt mobil. Als Autofahrer sind Sie in drei Minuten auf der Stadtautobahn. Als Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel brauchen Sie vier Minuten zu Fuß bis S- und U-Bahn.

Sonstige Angaben

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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Schillerstraße 64 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Stichworte:
Nutzfläche: 115,94 m², Gesamtfläche: 115,94 m², vermietbare Fläche: 115,94 m², 5 Etagen, modernisiert: 2015

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