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Schöne Kaffeemühle in bevorzugter Wohnlage
Kaufpreis: € 648.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1300 m²
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 648.000,00
Käuferprovision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst. Zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne und stilvolle Kaffeemühle aus dem Jahr 1935. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² zzgl. eines wohnlich ausgebauten Nebengebäudes. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier eine weitere Nutzfläche. Die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss ist großzügig und familiengerecht. Besonders hervorzuheben ist der Charme und die Ausstrahlung des Hauses. Die Eingangsdiele besticht durch eine schöne stilvolle Holztreppe mit integrierter Holzbank.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster wurden kürzlich erneuert. Im ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich befindet sich ein rustikaler Kachelofen sowie der Zugang zum Wintergarten sowie zur erhöhten, sonnigen Terrasse. Überdies ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer. Der große Balkon mit Blick über den Garten ist von zwei Zimmern aus zu erreichen. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit einer kleinen Sauna versehen.
Sämtliche Fußböden im Erd- und Obergeschoss sind mit Parkettboden ausgestattet. Überdies ist das Objekt durch eine Alarmanlage sowie Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss abgesichert.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Umgebung von Großhansdorf, in einer ruhigen Seitenstraße, die beidseitig mit ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut ist.
Großhansdorf ist ein bevorzugter Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg mit optimalen Verkehrsanbindungen in die Hamburger und Lübecker Innenstadt. Die A1 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und die nahe gelegene U-Bahnstation Kiekut befindet sich in fußläufiger Entfernung. Alle Schulsysteme, Kindergärten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Sportmöglichkeiten, wie z. B. Tennis, sind im Ort vorhanden und ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen ist der Freizeitwert als sehr hoch anzusehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein