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Schöne helle Wohnung 65qm in Essen Bedingrade , mit Wohnküche, Gartennutzung, renoviert, Küchenübernahme opt.

Preis: 383,00

Region: Essen, Ruhr, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 5 September, 4:03

ID: q6weleyg

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 383,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15.9.2016

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 383,00

Warmmiete: € 524,04

Nebenkosten: € 141,04

Kaution: € 766,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

bezugsfrei ab: 15.9.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wunderschöne, funktionale, DG-Wohnung mit wenig Schrägen (2. Etage) in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilenhaus (5 Wohnungen),in einer ruhigen Seitenstraße,in Essen Bedingrade ,mit einem schönen Garten, den Sie mitbenutzen dürfen.
Vor dem Haus sind gebührenfreie Parkplätze vorhanden.
Die Wohnung hat 1 großes Wohnzimmer, 1 Wohnküche (optional gegen Abstand mit Einbauküche), 1 Arbeitszimmer,( auch als zweites Wohnzimmer(WG) und ein Schlafzimmer, sowie Diele und ein Bad mit Fenster, Wanne und integrierter Duschvorrichtung, WC und Waschbecken.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral.
In unmittelbarer Nähe (4 min Fußweg) der Wohnung hat man direkten Anschluss zur Straßenbahn/Bus Richtung Essen Zentrum, HBF Essen Borbeck oder Oberhausen Zentrum/Neue Mitte., Mülheim, Rhein-Ruhr-Zentrum.
In fußläufiger Entfernung, hat man alle Einkaufsmöglichkeiten im Herzen von
Oberfrintrop. wie z.B. EDEKA, ALDI, diverse Bäcker, Blumen, Baumarkt, Ärzte, Apotheke,Schulen, Gastronomie, Post.....
Gleichzeitig bietet die Lage der Wohnung ein hohes Erholungspotential
im sog. Hexbachtal (Wanderen, Walken, Radfahren, Gartenlokale...
Restaurants...
Anschluss zur A40 Richtung Essen-Dortmund bzw. Duisburg
Anschluss zur A42 Richtung Gelsenkirchen-Oberhausen-Moers
Mit dem Auto sind sie in 15 Minuten im Centro Oberhausen, in 15 Minuten im Rhein-Ruhr-Zentrum Mühlheim

Es besteht die Möglichkeit, die neue Einbauküche
vom Vormieter abzukaufen.
In den Nebenkosten sind mtl. 20 Euro Wassergeld enthalten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Bad ist gefließt, besitzt ein Fenster mit Wannenbad und Duschvorrichtung.
Die großzügige Küche-Wohnküche ist gefließt und alle anderen Räume sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet. eine geräumige Diele.
Alle Fenster sind doppelverglast. Einen neue digitale Sat Schüssel ist vorhanden.
Waschküche und Trockenboden .
Die NSP Geräte sind neu und der Verbrauch ist gering. (ca 60 Euro pro Monat)
Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

EINBAUKÜCHE/ Nebenkosten:
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden kann.
Herd, Kühlschrank, Gefrierkombi, Spülmaschine, Dunstabzugshaube Edelstahl, Unterschränke, Arbeitsplatte.

In den Nebenkosten sind erhalten Wartung Funkrauchmelder, SAT Schüssel, Wassergeldvorauszahlung 20 Euro.

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