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Schöne, helle Kanzlei- Praxis- Büroräume zu vermieten

Preis: 1.000,00
Region: Wassertrüdingen, Bayern
Anzeige vom: 19 Juli, 7:39
Aufrufe: 8
ID: r6XeKvk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 204.90 kWh/m² Jahr

Lage

Nürnberger Straße
sehr gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

Helle Geschäftsräume im EG:
Seit 2000 als Kanzleiräume genutzte Geschäftsräume im Erdgeschoss (Hochparterre)
eines 1973 erbauten Hochhauses in Wassertrüdingen.

Es befinden sich 6 Zimmer im Objekt, 2 übergroße, überdachte Balkone, getrennte sanitäre Anlagen, Kochküche, ein großer Kellerraum.

Da die Fläche von über 170m² ursprünglich als zwei Eigentumswohnungen konzipiert war, besteht nach gewissen Umbauten auch die Möglichkeit die Immobilie privat als großzügige Wohnung zu nutzen. Barrierefrei.

Der Zugang zu der Einheit führt nicht über ein gemeinsames Treppenhaus, der Eigentümer hat somit einen eigenen Eingang und aufgrund des Hochparterres eine
Rampe die direkt zum Eingang führt.
Ideal also für gewerbliche Zwecke.

Parkflächen (öffentlich) gibt es direkt am Objekt.

Sofort frei !

Raumaufteilung:
großzügige Raumaufteilung

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie !

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