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schöne, helle, gemütliche 2 + Zi DG in grüner, ruhiger Lage in HH-Horn mit gutem Verkehrsanschluß
Kaltmiete: € 489,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 15.12.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 489,00Warmmiete: € 641,00
Nebenkosten: € 55,00
Heizkosten: € 97,00
Kaution: € 1.467,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
bezugsfrei ab: 15.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Renovierungsjahr: 1941
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in grüner und ruhiger Umgebung in der Horner Geest. Sie überzeugt auch durch einen praktischen Grundriss. Ein großer Spitzboden befindet sich über der Wohnung.
Sie verfügt über 2 etwa gleich große Zimmer und eine weitere kleine Kammer, einem großen, praktischem Flur (Stauraum ist in einem eingebauten Deckenschrank (Hutablage) zu finden), einer modernen Küche mit Einbauzeile und "Sitzpantry" sowie einem Duschvollbad.
Die kleine Kammer, die mit einer separaten Tür vom Flur abgeht verfügt über ein eigenes Fenster und kann z. B. als kleines Büro oder Ankleidekammer genutzt werden.
Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster für Tageslicht und Belüftung ausgestattet.
Die praktische Einbauküche ist ausgestattet mit modernem Ceranfeld-Kochfeld und Umluftofen, Kühlschrank, Microwelle, etc. (kann gegen einen Abstand von 500 € übernommen werden); es ist auch Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
Der Mieter hat gerade erst das Fliesenschild künstlerisch erneuert.
Die Wohnung ist mieterseitig mit Laminat ausgelegt (VHB).
Weitere Möbel bietet der Mieter bei Interesse auf Verhandlungsbasis an.
Das Haus ist bereits mit einem energiesparendem Wärmeschutz ausgestattet.
Ausreichend weiterer Stauraum ist derzeit in einem sehr groß geschnittenen Spitz-Dachboden gegeben, sein separater Eingang liegt direkt neben der Wohnungstür.
Der Mieter bittet darauf hinzuweisen, dass die Wohnung lichtdurchflutet ist!
Lage
Die gemütliche Wohnung befindet sich in grüner und ruhiger Umgebung in der Horner Geest. Schön ruhig und grün und total zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Cafés finden sich fußläufig in kleinen Geschäften und Supermärkten.
Darüber hinaus sind eine Vielzahl von Fachgeschäften, Ärzten, gastronomischen Einrichtungen, etc. in den nahe gelegenen Einkaufzentren Horner Rennbahn und Billstedt-Center zu finden.
Öffentliche Verkehrsanbindung besteht u. a. über die U-Bahnstation Legienstraße U2 und U4 (ca. 300m, 6 Stationen bis Hamburg-Hauptbahnhof) und die Buslinien 116, 213 und 160 (z. B. Richtung Wandsbek-Markt, Horner Rennbahn, Billstedt-Center, etc.) gleich an der Washingtonallee und Horner Landstraße.
Auch guter Anschluß mit dem PKW/Motorrad an den Ring 2 (A7 / Flughafen), Horner Kreisel, A1, A24.
Der Fahrradweg Abschnitt Washingtonallee ist bereits fertig gestellt.
Die Fleetkanäle und das Naturschutzgebiet Boberg mit Boberger Dünen (mit Wanderstrecke durch Parks und in die City) sind fussläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Ausstattung
Spitz-Dachboden: ja
Gartenmitbenutzung: ja
Einbauküche: ja, gegen Abstand
Heizung: Zentral, bereits in Nebenkosten enthalten (Verbrauchsabhängig)
Kaltwasserkosten: bereits in Nebenkosten enthalten (Verbrauchsabhängig)
Warmwasserkosten: bereits in Nebenkosten enthalten (Verbrauchsabhängig)
Der aktuelle Mieter kann die Wohnung bereits zum 15.12.2016 zurückgeben.
Gerne laden Sie sich bei Interesse das Formular Selbstauskunft (hier im Exposée unter Bilder und Dateien /Dokumente für Sie hinterlegt) für die notwendigen Angaben zum Mietverhältnis herunter.
Gerne senden Sie mir dieses Formular ausgefüllt mit den notwendigen Angaben zu Arbeitsverhältnis und Einkommen im Vorwege zu.
Mieterseitege Dokumente wie Gehaltsnachweise, deutscher Personalausweis (Vor- und Rückseite), Einkommensnachweise, ausführliche Schufa-Auskunft, Kopien des Arbeitsvertrages / Studienbestätigung, etc. überreichen Sie mir bitte persönlich bei, bzw. nach der Besichtigung.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Bitte, senden Sie mir eine E-Mail ([email protected]) und vereinbaren Sie telefonisch unter 0176-27202083 einen Besichtigungstermin (9.00 bis 17,00 Uhr) mit mir.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher