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Schöne, helle, frisch renovierte, sehr gut aufgeteilte 310 qm Bürofläche in Essen Zentrum 2

Preis: 2.480,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Oktober, 5:53
Aufrufe: 5
ID: 2y7RnYl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.480,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 310 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.480,00

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Nebenkosten: € 775,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 310 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 52.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 52.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese großzügige, frisch renovierte und lichtdurchflutete Bürofläche bietet Ihnen 310 qm und liegt in der fünften Etage eines Geschäftshauses. Das Haus stammt aus den 60 er Jahren. Auf dem Hinterhof stehen derzeit noch zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese können gerne für jeweils 60,- € brutto neben der Bürofläche angemietet werden. Diese schöne Bürofläche bietet Ihnen einen großzügigen Empfangsbereich, zwei Küchenbereiche, zwei Herren und Damen WC `s sowie zwei lange Flure von dem aus Sie 10 großzügige Büroräume betreten können.

Aufgrund der zwei Flurbereiche, zwei Küchenbereiche sowie zwei Herren und Damen WC`s kann diese Fläche bei Bedarf zu einmal 190 qm und einmal 120 qm geteilt werden. Der Mietpreis beträgt 8,00 € brutto/qm.

Ausstattungsbeschreibung

Die komplette Fläche ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Bürofläche bietet Ihnen doppelverglaste Fenster, einen neuen Sicherungskasten und Sonnenschutzrollos. Die Räumlichkeiten werden mit Fernwärme beheizt. Die Wasserversorgung läuft übe die Heizung. Es wird nach Verbrauch durch Wärmemengenzähler abgerechnet. Ein Kabelanschluss ist auch verfügbar. Wasseranschlüsse sind vorhanden. Auch ein Kellerraum über ca. 20 qm kann z.B. als Archiv genutzt werden.

Lage

Diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche liegt sehr zentral im Zentrum von Essen. Direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn 40.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 2.480,00 € (8,00 € brutto/qm) zzgl. 775,00 € Nebenkosten inkl. Heizung.
Zwei Stellplätze können zu jeweils 60,00 € brutto angemietet werden.

MIETPROVISION: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MWSt.

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Narog unter 02043 - 24213;

Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
Tel. 0 20 43 - 24 21 3, Fax 0 20 43 - 67 0 28
Email: [email protected]
Weitere attraktive Objekte: www.immo-freundlich.de/gladbeck

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