Schöne helle Eigentumswohnung in Trier 1

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: D, Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/m2a, Baujahr: 1980, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Hier angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 56,84 qm. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und einen überdachten Balkon mit einer Größe von 9,13 qm. Der mögliche Netto-Ertrag wäre 5.400,- EUR p.a. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 24,40 qm, Küche 4,77 qm, Schlafzimmer 11,90 qm, Diele und Tageslichtbad 11,50 qm. Vom Balkon haben Sie einen schönen Ausblick zum Garten und auf die Moselberge. Es besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Im Garten finden Sie ein Blumenbeet, einen Grillplatz und eine Gartenterrasse nahe am Teich, wo Sie verweilen können. Die Wohnung befindet sich in einem Reihenwohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde mit einem doppelschaligen Massivmauerwerk erbaut mit Dämmung und vorgesetztem Klinker. Der bauliche Gesamtgebäudezustand ist gut und es gibt keine wertrelevanten Mängel. Auf dem sonnigen, überdachten Balkon können Sie den Sonnenaufgang bis Mittag genießen. Die Wohnungsausstattung hat eine gute Qualität. Die Fenster sind aus Hartholz und mit Doppelisolierverglasung. In der Küche, im Flur und im Bad haben Sie Fliesenboden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein sehr guter und pflegeleichter Teppichboden verlegt. Die Einbauküche kann selbst eingerichtet werden. In der ganzen Wohnung sind Edelholzfurniertüren verbaut. Warmwasser haben Sie über den Elektrodurchlauferhitzer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich haben Sie in der kompletten Wohnung Kabelanschluss. Verkehrsgünstige Lage: 1,5 km zum Autobahnanschluss. Das Schulzentrum liegt ca. 400 m entfernt, eine Bushaltestelle nach Trier erreichen Sie in 50 m, Stadtbusanbindung im 20 Minuten-Takt. Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Arzt, Aldi, Edeka mit Backshop. Der Kaufpreis eines PKW-Stellplatzes kostet zusätzlich 5.000,- EUR.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz