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Schöne Helle Dachgeschosswohnung in HH Neugraben-Fischbek
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: Provision:Eine Provision für die DNW GmbH in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (incl.MwSt) ist bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 270,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus und liegt verkehrsgünstig in Hamburg-Fischbek.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit in der obersten Etage (Penthouse).
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Diele und Gäste-WC.
Das Große Wohnzimmer verfügt über die gesamte Breite über eine Fensterfront und einem Ausgang zum Dachbalkon welcher sich über die gesamte Wohnungsseite erstreckt. Von hier aus hat man einen idyliischen Blick ins Grüne.
Das Esszimmer 1/2 Zimmer ist vom Wohnzimmer zu erreichen.
Eine ideale Nutzbarkeit der Räume, denn das Esszimmer hat vom Flur aus einen separaten Eingang.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls Große Fenster über die gesamte Schlafzimmerbreite, mit Ausgang auf den Balkon. Auch dieser Raum ist vorteilshaft geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schränke.
Das Vollbad wurde komplett in 2010 renoviert und bietet viel Platz. Es ist ausgestattet mit 2 Waschtischen, Badewanne mit geringer Einstiegstiefe und Dusche.
Die Einbauküche ist versehen mit allen notwendigen Elektrogeräten.
Ein kleines Gäste-WC ist über die Diele zu erreichen.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ebenfalss im Keller befinden sich ein Waschraum und ein separater Trockenraum.
Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Einzel-Garage.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Neugraben-Fischbek. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die S-Bahn-Stationen Fischbek sowie Neugraben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortsteil Neugraben, der sich in den letzten Jahren zu einem städtischen Kern mit eigenem Zentrum entwickelt hat, offeriert in unmittelbarer Umgebung sämtliche Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit den optimalen Verkehrsanbindungen durch den Hamburger Nahverkehr sowie die B73 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten. Darüber hinaus sind Sie in 5 Autominuten auf der A7 in Richtung Flensburg und Hannover.
Sonstige Angaben
Provision:
Eine Provision für die DNW GmbH in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (incl.MwSt) ist bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen. Die vermittelnde bzw.
nachweisende DNW GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des
ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Pacht statt Kauf o.ä.), sofern der
wirtschaftlicher Erfolg nicht wesentlich von diesem Angebot abweicht. Ist dem Empfänger das nachgewiesene
Objekt bereits bekannt, ist dies der DNW GmbH schriftlich innerhalb von fünf Tagen unter Nennung
von Quelle und Datum mitzuteilen.
Hinweise und Haftungsausschluss:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer
ausdrückliche, schriftliche Zustimmung gestattet. Das Exposé wurde auf der Grundlage von uns zugängliche
Informationen sowie der Angaben des Eigentümers erstellt. Alle hierin enthaltenen Informationen sind
- soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind - vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen
Erwerbs zu verwenden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen
Zahlenangaben handelt es sich um Circa-Werte. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und
Zwischenveräußerung bleibt vorbehalten.
Provisionshinweis:
Provision:
Eine Provision für die DNW GmbH in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (incl.MwSt) ist bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen. Die vermittelnde bzw.
nachweisende DNW GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des
ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Pacht statt Kauf o.ä.), sofern der
wirtschaftlicher Erfolg nicht wesentlich von diesem Angebot abweicht. Ist dem Empfänger das nachgewiesene
Objekt bereits bekannt, ist dies der DNW GmbH schriftlich innerhalb von fünf Tagen unter Nennung
von Quelle und Datum mitzuteilen.
Hinweise und Haftungsausschluss:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer
ausdrückliche, schriftliche Zustimmung gestattet. Das Exposé wurde auf der Grundlage von uns zugängliche
Informationen sowie der Angaben des Eigentümers erstellt. Alle hierin enthaltenen Informationen sind
- soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind - vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen
Erwerbs zu verwenden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen
Zahlenangaben handelt es sich um Circa-Werte. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und
Zwischenveräußerung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher