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Schöne helle Büroetage in der Bonner Südstadt, ideal für Büro / Praxis / Seminarfläche geeignet 1

Preis: 1.850,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Juli, 4:28
Aufrufe: 4
ID: n10WYLp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.850,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 165 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.850,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten, über 5 Jahre 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 350,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 165 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine schöne Büroetage mit ca. 165 m2 im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses, Bj. 1898, saniert 2012, in der Bonner Südstadt.

Die Büroeinheit verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit moderner Glastüre und Stuckdecke, die hohen lichtdurchfluteten Räume, sind offen gestaltet und ineinanderüberlaufend. Im hinteren Bereich befindet sich ein Kamin und die Möglichkeit eine Teeküche einzurichten. Ein modernes Gäste-WC sowie ein schön gestalteter Innenhof runden diese exclusive Büroeinheit ab.

Ausstattungsbeschreibung

repräs. stilvoller Eingangsbereich
Hohe, lichtdurchflutete, ineinanderlaufende Räume
Deckenhöhe: 3,29 m - 3,80 m, teilweise mit Stuckverzierung
Vollholzparkett
Isofenster
Kamin
kleine Terrasse
modernes Gäste-WC
Aufzug
letzte Modernisierung 2012

Lage

Gute Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.

ca. 2 Min. zum Kaiserplatz, Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln ca. 1 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof ca. 2 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn ca. 3 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen ca. 20 Min.

Sonstige Angaben

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) keinen Energieausweis ausstellen lassen..

Ideal geeignet als Büro / Praxis / Seminarfläche, Galerie etc..

Die Provision für Nachweis und Vermittlung beträgt bei Vermietung von Gewerbeflächen 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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