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Schöne, helle 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Landshut-Kumhausen 1

Preis: 790,00
Region: Kumhausen, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 8:16
Aufrufe: 1
ID: K1xxKYR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 1967

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00    

Warmmiete: € 970,00

   

Nebenkosten: € 90,00

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 1.500,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: 1967

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Kumhausen ist eine selbstständige Gemeinde am Rand von Landshut. Das Objekt ist ca. 100 m von der Bushaltestelle entfernt, so dass man z.B. in 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Fußgängerzone von Landshut ist. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses zahlreiche Einkaufsmnöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Landshut-Kumhausen:
Hierbei handelt es sich ursprünglich um ein 6-Familienhaus, in dem vor ca.20 Jahren das Dachgeschoss für Wohnzwecke ausgebaut wurde. Die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren gegen Kunststoffenster ausgetauscht und vor ca. 3 Jahren wurde die gesamte Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, so dass der Energieverbauch im Winter sehr günstig ist und im Sommer angenehme Temperaturen in der Wohnung gegeben sind.

Guter Zuschnitt der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit gutem Zuschnitt der Räume. Der Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet. Im Februar 2016 wurden das
Bad, das WC und die Küche generalsaniert.Die Böden sind in diesem Zusammenhang mit neuem Laminat bzw. Fliesen ausgestattet worden.

Zum Garten hin verfügt die Wohnung über zwei ruhige Schlafzimmer, sowie eine großes Wohnzimmer mit ca.27 qm Wohnfläche und Zugang zu dem eigenem Balkon. Zur Straßenseite hin befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Besichtigungstermine:
Für Besichtingungen setzen Sie sich bitte mir mir per Email (ml.stadler@t-online. de) oder telefonisch ( 08702/91198) in Verbindung. Ferner erbitte ich von Ihnen eine Angabe Ihres Berufes und wie viele Personen in die Wohnung einziehen wollen.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt ab 1. Janaur 2017.

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