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Schöne, helle 3,5 Zimmerwohnung mit dem Blick über PAF zu vermieten

Preis: 930,00
Region: Pfaffenhofen a d Ilm, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 9:28
Aufrufe: 4
ID: vyjYoV1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 930,00

Wohnfläche: ca. 85.85 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 930,00    

Warmmiete: € 1.090,00

    Nebenkosten: € 160,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.850,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.85 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Idyllisch Wohnen im "Beamtenviertel", 2014 entstanden hier drei neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Haus A verfügt über 6 Wohnungen.
Die Häuser wurde mit der Energieeffizienz KfW 55 und Pelletheizung erbaut.
Die Bauausführung ist hochwertige und der Blick über Pfaffenhofen ist wunderschön.

Ausstattungsbeschreibung

+ Wohnfläche 85,85 m²
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Abstellraum
+ Fliesen in Bad, Flur, Küche und Speis
+ Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen.
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung.
+ Fußbodenheizung
+ Balkon mit ca. 8 m²
+ 1 Kellerabteil mit 14m²
+ 1 Gemeinschaftsfahrradkeller
+ 1 Stellplatz oberirdisch
+ 1 Garage optional, da diese derzeit Fremdvermietet ist ( 50,00 €)
+ KfW-Effizienzhaus 55

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und absolut ruhiger Lage in Pfaffenhofen.
Das Zentrum von Pfaffenhofen ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Für die Kreisstadt Pfaffenhofen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern gilt in besonderem Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen nach Regensburg und Augsburg, stehen hier den modernen Pendlern alle Optionen offen.
Kultur und Freizeit haben einen festen Platz in der Stadt.
Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.
Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios usw. lassen kaum Wünsche offen.
Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher Restaurants werden kulinarisch verwöhnt.
Ebenso bietet Pfaffenhofen Kindergärten und Schulen bis hin zum Gymnasium.
Den Bahnhof ist ca. 1,5 KM entfernt und zu Fuß in 20 Gehminuten zu erreichen, mit dem Bus in ca. 8 Minuten, die Bus-Haltestelle ist gleich neben an.

Sonstige Angaben

Alle Angaben ohne Gewähr.
Wir übernehmen jedoch keine Haftung
oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus 3 1/2 Zimmer. Der große Flur mit 9 m² ist sehr großzügig. Die Küche ist mit dem Wohn- und Esszimmer komplett offen, mit einer Wohnfläche ca. 28 m², alle 3 Fenster sind in Richtung Süden ausgerichtet. Die Süd-Westterrasse mit ca. 8 m² ist fast den ganzen Tag von der Sonne erhellt. Das Kinderzimmer mit 12 m² ist in Richtung Westen ausgerichtet, ebenso das Büro mit 8,50 m². Das Schlafzimmer mit 12 m² und das Bad mit 9 m² ist in Richtung Norden ausgerichtet.

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