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Schöne helle 2 Zimmerwohnung im 2 Familienhaus zu vermieten
Kaltmiete: € 470,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 470,00Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 1.410,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten modernisierten Wohnhaus (Dach, Fenster,Außenisolierung,Gasbrennwertheizung, Wohnraumaufteilung).
Lage
Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Elmshorn.. Kindergarten und Stadtpark ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und für die gesundheitliche Betätigung ideal.
Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium, Berufsschule und Nordakademie sind in Elmshorn vorhanden und gut zu erreichen. Ebenso der Bahnhof mit Verbindungsanschlüssen in Richtung Westerland, Kiel, Hamburg und Ulzburg.
Die Autobahn Richtung Husum und Hamburg sind ebenfalls schnell reichbar.
Sonstige Angaben
Sie erreichen die obere lichtdurchflutete Wohnung über eine L-förmige Holztreppe.
Der Eingangsflur (4,2 qm) ist L-förmig mit der neu installierten Küche (7,1 qm) verbunden.
Im Bad (4 qm) ist eine Wanne mit Duschmöglichkeit vorhanden. Ein Hänge-WC, Waschbecken und Anschlüsse für eine Waschmaschine ergänzen die Einrichtung. Ein großes Dreh- Kippfenster sorgt für ein angenehmes Klima.
Der Schlafraum (11,5 qm) läßt sich gut nach individuellen Vorstellungen einrichten.
Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten (14+22,8=36,9 qm) weil es früher einmal 2 Räume waren. Es wurde in den letzten Jahren sehr unterschiedlich genutzt. Die Fenster zur Strasse sind mit Schallschutzscheiben ausgestattet.
Im Garten befindet sich eine Terrasse zur Nutzung an sonnigen Tagen.
Der durchschnittliche tatsächliche Energieverbrauch in den letzten 3 Jahren betrug 141,11 kWh/ qm a also weniger als im Energieausweis angegeben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher