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Schöne helle 2-Zi. ETW mit Balkon

Preis: 280.000,00
Region: Garching b.München, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 5:08
Aufrufe: 2
ID: 04glmq56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 58.36 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MWSt) vom notariellen Kaufpreis

Hausgeld: € 209,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.36 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ruhige Wohnung liegt im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand der Universitätsstadt Garching-Hochbrück. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung vom jetzigen Eigentümer liebevoll renoviert. Die Wohnung ist bis zum 30.11.2016 an eine alleinstehende Dame vermietet.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand der Universitätsstadt Garching-Hochbrück. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Zubringerbus zur U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück. Sie haben auch die Möglichkeit, zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad direkt zur U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück zu gelangen. Die verkehrsgünstige Lage zur B 471, BAB A 9 und der B 13 verspricht einen nicht zu verachtenden Standortvorteil. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

* U-Bahn Anschluss
* optimale Verkehrsanbindung
* gesunde Wirtschaftsstruktur
* schöne Naherholungsgebiete
* zukunftssicherer Standort
* positiver Arbeitsmarkt
* beste Infrastruktur
* Universitätsstadt

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die helle, freundliche Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit EBK, ein schönes Schlafzimmer, ein neues Bad mit Badewanne und Waschbecken, einen kleinen Abstellraum sowie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Die Wohnung ist geeignet als Singlewohnung, aber genauso gut als Wohlfühlwohnung für 2 Personen oder ein Paar. Zur Wohnung gehört noch ein abschließbares Kellerabteil.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieterin sind keine Innenaufnahmen eingestellt.

Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne sind wir bereit Sie als Interessenten, nach Angabe Ihrer kompletten Daten über unser Büro, bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und bewohnt.
Besichtigungstermine werden nach telefonischer Rücksprache vereinbart.

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