Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Karlsruhe (Kreis)
Schöne Grüße an die Zukunft - Neubautraum in Weingarten
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 95.17 m²
Zimmer: 4
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.17 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 28.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schöne Grüße an die Zukunft - Gehobenes Neubauprojekt mit insgesamt 2 Wohneinheiten und gehobener Ausstattung!
Es ist schon praktisch, im schönen Weingarten zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke und frisches Obst und Gemüse befinden sich in Fußweite.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen und junge und jung gebliebene Paare und Familien.
Hier zeigen wir Ihnen ein aufregend schönes Zuhause mit ca. 95m² Wohnfläche, in dem Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen werden.
Wollen wir uns jetzt gemeinsam die Wohnung im ersten Obergeschoss anschauen? Das Wohnzimmer hat ein großes Fenster für reichlich Tageslicht, das sich im edlen Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am schönen Speisetisch ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Die wunderschöne überdachte Loggia lädt ein zu einem Gläschen Wein, auf der Sie nach Feierabend Ihre Seele baumeln lassen können.
Das gemütliche Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett bietet ausreichend Raum für einen geräumigen Kleiderschrank.
Im modernen Tageslicht-Bad mit Badewanne lässt es sich frisch in den Tag starten.
Zwei weitere Zimmer finden optional als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer bestens Verwendung.
Weitere Highlights: geräumiger Kelelrraum, allgemeiner Fahrradraum, privater PKW-Stellplatz (9.500,- Euro),
Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme, Speicher-Wassererwärmer), Fußbodenheizung mit separater Temperatureinstellung in allen Wohnräumen, Regelung über Außenfühler und Raumthermostate.
Die Warmwasserbereitung wird unterstützt durch eine thermische Solaranlage.
Hochwertige Isolierglasfenster aus Kunststoff, weiß, mit Dreh-/Drehkippbeschlägen, Doppelflügelelemente ohne mittigen Setzpfosten, weiße Fenstergriffe, Einhandbeschläge, Alu-Regenschutzschiene. Die Verglasung erfolgt als 3-fache Verglasung. Bad/WC, soweit geplant, erhalten Mastercarré-Verglasung.
Rollläden als graue Kunststoffrollläden. Alle Rollläden mit Elektroantrieb.
Im DG werden Einbau-Kunststoffdachfenster, Velux GPU 0059, als Klapp-Schwingfenster vorgesehen.
Diele, Wohn- und Kochbereich, Abstellräume sowie alle Zimmer mit 8 mm Mosaikparkett Eiche rustikal (Fa. Bembe) oder gleichwertig, geklebt, mit dazu passenden Holzsockelleisten.
Ausstattungsbeschreibung
- Neubau mit hellen Zimmern und gehobener Ausstattung
- Eigener Kfz-Außenstellplatz (9.500,- Euro)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Rollläden mit Elektro-Antrieb
- Eine thermische Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung
- Hochwertige, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Bringen Sie jetzt noch Ihre Wünsche mit ein!
Lage
Weingarten, eine florierende Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene und gehört zu den beliebtesten Gemeinden um Karlsruhe. Die Großstädte Karlsruhe und Bruchsal sind in ca. 10 - 15min leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Autobahnausfahrt liegt ca. 5 km entfernt.
Der Ortskern in Weingarten wächst in den vergangenen Jahren stetig, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist nur rund 1 km entfernt, ein REWE ist schnell erreichbar. Die nächste Bäckerei wartet ca. 300 m weiter mit frischen Brötchen auf Sie.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2