Schöne, großzügige Familienwohnung im Komponistenviertel in Heckinghausen! 1

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link an: https://ogulo.de/5540/224

Diese schöne, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien.
Man betritt die Wohnung über einen Flur, von dem aus direkt neben der Eingangstür das Gäste- WC liegt. Daneben befindet sich die schöne Wohnküche, die einen Essplatz für 2 Personen bietet. Direkt angeschlossen befindet sich das Esszimmer, welches nachträglich mittels Durchbruch an die Küche angeschlossen wurde. Bei Bedarf könnte man die Wand wieder einziehen und die Tür nochmals einbauen, um das 4. Zimmer als Kinder- oder Schlafzimmer oder separates Arbeitszimmer zu nutzen. Neben der Küche gelangt man direkt zum großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird und von einem Gärtner gepflegt wird.
Im dahinter liegenden Teil, der nochmals mit einem Flur abgegrenzt wird, befinden sich 2 Schlafzimmer und das schöne Badezimmer mit Dusche, welches 2010 modernisiert wurde.
Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz muss mitgekauft werden, der Preis dafür beträgt 10.000 €.

Ausstattungsbeschreibung

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* modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Badkeramik
* Terrasse
* Gäste- WC
* Keller
* Waschküche
* Hausmeister, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege
* doppelverglaste Holzfenster
* Rollläden an Fenstern zum Garten hin und am Schlafzimmer
* auf Wunsch kann die EBK übernommen werden
* Einbauschrank in der Diele
* Tiefgaragenstellplatz à 10.000 €

Lage

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Diese schöne Wohnung befindet sich in Wuppertal- Heckinghausen im Komponistenviertel an den Barmer Anlagen. Durch die waldnahe Lage, können Sie Ihre Freizeit in der Natur verbringen, leben aber dennoch sehr zentral.
Das Haus befindet sich in exklusiver Wohnlage inmitten von hochwertigen Villen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichktein sind fußläufig erreichbar, außerdem besteht eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn. Somit erreichen Sie auch die Nachbarstädte Solingen und Remscheid, und auch die Großstädte Köln, Düsseldorf und Dortmund innerhalb kurzer Zeit. Wer auf öffentliche Verkehrmsittel angewiesen ist, kann entweder die S- Bahn- Stationen Barmen oder Oberbarmen nutzen.

Sonstige Angaben

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: [email protected], www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen