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Schöne, große Dachgeschoss-Wohnung im Rohbau: mit Balkon, Kamin und Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld, das schon von außen Neugierde auf ein Betreten weckt. Bereits im Treppenhaus bestätigt sich der erste positive Eindruck vom Haus. Das Treppenhaus mit schönen Steinböden und Edelstahlgeländer, was einen gediegenen Eindruck macht.
Die Wohnung ist noch im Rohbau. Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen sind vorbereitet, das Dach ist isoliert und Strom liegt vor. Die Aufteilung ist Ihnen überlassen und kann selbst nach Ihren wünschen gestaltet werden. Ein großer Balkon ist bereits fertiggestellt und wird bestimmt ein teil des Prachtstücks Ihrer Wohnung werden. Auch ist ein zweiter Kamin vorhanden, falls Sie einen Kaminofen integrieren wollen. Ansonsten liegt es an Ihnen, wie Sie Ihren Traum verwirklichen wollen.
Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Außen-Stellplatz für Ihren PKW, sind natürlich bei der Wohnung noch inbegriffen.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnräumen finden Sie alles vorbereitet für Ihren Ausbau, wie Sie es anpacken, liegt in Ihrem eigenen Ermessen.
Lage
Das Haus in Welden befindet sich in einem guten und ruhigen Wohnumfeld, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und ländliches Umfeld geprägt ist. Für die Kinder ob groß oder klein ist gesorgt und Welden bietet auch einiges an Freizeitgestaltung.
Im Ort sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügbar und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 127 kWh, Öl, Baujahr:1996
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 2 Etagen