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Schöne große 4,5 Zimmerwohnung, gut vermietet (Ideal für Kapitalanleger)

Preis: 249.500,00
Region: Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 Juli, 2:10
Aufrufe: 3
ID: oyRADm51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.500,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Große Erdgeschoßwohnung (hochparterre) in einer kleinen Wohneinheit (8 Wohnungen).
3 Schlafzimmer, große Essküche, 1 Balkon (Ostseite), Loggia (Westseite), Parkettböden und Fliesen, Gäste WC und Badezimmer mit Badewanne (alle mit Fenster), hochwertige Einbauküche, diverse Einbauschränke, sehr großer und heller Wohn- Essbereich, Zugang zur Loggia von Esszimmer und Schlafzimmer, sowie zum Balkon von Kinderzimmer und Küche, großer Keller mit Stromanschluss, Waschkeller, Fahrradkeller, PKW - Stellplatz.

Lage

Zentrale und ruhige Lage am Ende der Baslerstr. 44 (a). Nur wenige Gehminuten vom Zentrum in Grenzach sowie zur Buslinie nach Basel entfernt (Ideal für Grenzgänger).

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit 3 Jahren gut vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 9.600.- Euro. Ideal für den Kapitalanleger! Der gemeinschaftliche gepflegte Garten mit Sitz- und Grillmöglichkeit wird von der gut funktionierenden Hausgemeinschaft zusammen genutzt. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 komplett neu renoviert und saniert. Die Einbauküche sowie der PKW - Stellplatz ist bereits im Verkaufspreis enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

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