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Schöne Gewerbefläche im Hochparterre in bester Lage von Rudow 4

Preis: 1.871,07
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 September, 10:04
Aufrufe: 2
ID: 04go3xz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.871,07

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 144.82 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.871,07

Mieterprovision: provisionspflichtig zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,92

Nebenkosten: € 3,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 144.82 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 385.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbeflächeeignet sich neben Einzelhandel z. B. auch hervorragend für Dienstleistungen wie Ärzte und Bürobetrieb oder ein Restaurant. Die Fläche besteht aus mehreren gut belichteten und großzügig geschnittenen Räumen und ist derzeit mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. Eine Sanitäreinheit mit kleinem Abstellraum ist vorhanden. Durch Werbemöglichkeiten an den Fenstern und über dem Laden, jeweils in Absprache mit dem Vermieter und Bauamt, besteht eine gute werbliche Präsens und Sichtbarkeit.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ortskern von Rudow, dem südlichsten Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den unweit vom Objekt liegenden U-Bahn Rudow (U7) und diverse Buslinien (u. a. 171, 260, 372) als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kitas, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Im direkten Umfeld der Mietfläche haben sich Filialisten wie EDEKA, Rossmann, DM Drogerie, Woolworth, Sparkasse, Commerzbank, Steinecke Bäckerei und viele mehr niedergelassen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig zzgl. MwSt.
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 144,82 m², 3 Etagen

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