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Schöne Gewerbefläche im Hochparterre in bester Lage von Rudow 2

Preis: 1.871,07
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 Juli, 10:38
Aufrufe: 4
ID: 549YLoE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.871,07

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 144.82 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.871,07

Mieterprovision: provisionspflichtig zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,92

Nebenkosten: € 3,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 144.82 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 385.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche ist im Hochparterre gut zu erreichen. Ausstattungs-merkmale sind mehrere gut belichtete und großzügig geschnittene Räu-me, die derzeit mit einem dunklen Laminatfußboden ausgestattet sind. Ein WC und ein kleiner Abstellraum sind vorhanden. Drei Stellplätze (€ 100/Stück) befinden sich auf dem Grundstück und können bei Bedarf mit angemietet werden. Durch Werbemöglichkeiten an den Fenstern und über dem Laden, jeweils in Absprache mit dem Vermieter und Bauamt, besteht eine gute werbliche Präsens und Sichtbarkeit. Der Übernahmezu-stand kann im Rahmen der Gespräche mit dem Vermieter verhandelt wer-den.

Lage

Die zu vermietende Fläche befindet sich im Ortskern von Rudow, dem südlichsten Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahn Rudow (U7) und diverse Buslinien (u. a. 171, 260, 372) als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kitas, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das direkte Umfeld der Mietfläche ist geprägt durch zahlreiche gastronomische Einrichtungen und regionale Einzelhändler mit einer guten Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig zzgl. MwSt.
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 144,82 m², 3 Etagen

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