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Schöne Gewerbeeinheit als Rendite oder zur Selbstnutzung - provisionsfrei!
Kaltmiete: € 796,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 77.5 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 796,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,39
Nebenkosten: € 220,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 77.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf oder zur Vermietung steht ein schönes helles Ladenlokal in Peiting.
Die großzügige und lichtdurchflutete Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage.
Die Ladeneinheit incl Nebenräume und Stellplätze ist ab dem 01.10.2016 frei.
Bei einer Nettomiete von 796,- Euro erzielen Sie eine Rendite von 6,1 %
Ausstattungsbeschreibung
Die Einheit gliedert sich wie folgt:
- 77,5 m² Ladenfläche, mit PVC-Fußboden;
- ca. 8,5 m² Büro incl. eingebauten Hochschrank
- ca. 5 m² Teeküche
in der Teeküche und im Büro sind Bodenfliesen verlegt.
- ca. 33,5 m² Nebenräume ( 3 seperate Toiletten (Damen, Herren, Personal)
2 x privater Parkplatz (Eigentum)
5 x öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Ladenlokal und weitere Parkplätze auf dem Gelände
Lage
Das Gebäude liegt in der Nähe des Ortszentrums.
Infrastrukturell befindet sich Peiting auf hohem Niveau. Mit Bus und Bahn sind die umliegenden Gemeinden und Städte in Kürze erreichbar. Schongau erreichen Sie mit der Bahn in ca. 5 Minuten und Weilheim in ca. 20 Minuten. Von Weilheim aus erreichen Sie per Bahn nach ca. 40 Minuten München.
Im nördlichen Teil von Peiting gelegen befinden sich Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Gaststätten und die freie Natur in unmittelbarer Umgebung. Peiting an sich ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit gut 11.000 Einwohnern.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 124,50 m², vermietbare Fläche: 124,50 m², Ladenfläche: 77,50 m², Verkaufsfläche: 77,50 m², modernisiert