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Schöne, geräumige Dachgeschoßwohnung in Goch-Hommersum zu verkaufen!
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 69.95 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss wird eine Gebühr in Höhe von 4,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises fällig.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist mit einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Das Objekt ist mit doppelverglasten Holzfenstern inkl. Jalousien und einer SAT Anlage ausgestattet. Weiterhin gehört zur Wohnung eine separate Garage und ein zusätzlicher PKW - Außenstellplatz. Die Garage besitzt separate Stromanschlüsse und ein elektrisches Garagentor. Auch gehört gemäß Teilungserklärung der Dachboden des Objektes zur Wohnung, dieser könnte noch ausgebaut werden und dadurch zusätzliche Wohnfäche geschaffen werden. Das Objekt ist nicht unterkellert, jedoch ist zu jeder Wohnung ein entsprechender Abstellraum vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die zu verkaufende Wohnung im 2. OG besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Garage, Stellplatz und Keller. Die ganze Wohnung ist mit terrakotta farbenen Bodenfliesen versehen. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind mit Rauhfaser tapeziert und fachmännisch weiss gestrichen. Das innenliegende Wannenbad ist raumhoch, weiss gefliesst. Die Einrichtungsgegenstände sind mit dem Farbton Terrakotta zu vergleichen, weiterhin befindet sich in Höhe von ca. 1,80 m eine Bordüre im Farbton der Einrichtungsgegenstände. Zu rordnungsgemäßen Belüftung ist eine Lüftung vorhanden. Die Küche ist im rechten Bereich und unterhalb des Veluxfensters mit einem Lachsfarbenen Fliesenspiegel vorhanden, eine Kernbohrung ist nicht vorhanden. Die vorhandene Küche kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer evtl. gegen eine Kostenerstattung übernommen werden. Im Schlaf-, Wohn- und Gästezimmer sind entsprechende Anschlüsse für einen Fernseher vorhanden. Vom Wohnzimmer aus könnte man ggf. einen entsprechenden Balkon anbauen, hier lag die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft bereits vor, es müsste nur geprüft werden, ob diese noch gültig ist.
Lage
Hommersum ist ein kleines Dorf der Stadt Goch und ca. 9 km von Goch-Zentrum entfernt. Goch mit seinen rund 35.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten von attraktiven Bekleidungsgeschäften in der Innenstadt bis zum bekannten Discounter. Es gibt sämtliche Schulformen mit teilweiser Ganztagsbetreuung. Außerdem befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung das renommierte Internat Gaesdonk, welches auch externe Schüler aufnimmt. Alle gängigen Sportarten werden in diversen Vereinen angeboten. Die Autobahnanbindung zur A 57 Krefeld - Nimwegen ist von der Gocher Innenstadt in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Regionalflughafen Weeze beträgt ca. 7 km ( ohne Lärmbelästigung ), die zum Düsseldorfer Flughafen ca. 80 km. Goch befindet sich zudem in unmittelbare Grenznähe zu den Niederlanden. Siebengewald (NL) als Beispiel nur ca.4 km, Nijmegen ca. 35 km, - Venlo ca.45 km
Sonstige Angaben
Kein Standard-Titel:
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