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Schöne geräumige 2-Zimmer Wohnung - auch ideal als Kapitalanlage

Preis: 75.000,00
Region: Lahr, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 9:40
Aufrufe: 8
ID: n1KMbom4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schöne geräumige 2-Zimmer Wohnung - auch ideal als Kapitalanlage
Schöne geräumige 2-Zimmer Wohnung - auch ideal als Kapitalanlage

- Bj. 1978
- 67 m²
- 2 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- inkl. Einbauküche
- Holzfenster doppelt-verglast
- in der Küche neues Kunststofffenster (aus 2012)
- Rollladen
- Badezimmer (raumhoch gefließt) mit Waschbecken und Badewanne
- ein separates WC
- Einbauschrank
- großer Balkon - Ausrichtung: Ost-Süd-West

- Bodenbeläge: Fließen

Bezugsfrei ab Dezember 2016

Hausgeld monatl.: 230--€ (davon 40,--€ Rücklagen)

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Lahr. Gleich gegenüber entsteht derzeit ein Naherholungsgebiet der Spitzenklasse (Landesgartenschau 2018) mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Lahr liegt mit ca. 44.200 Einwohnern im Westen Baden-Württembergs, etwa 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau und 100 km südlich von Karlsruhe. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals. Die Schutter betritt vom Schwarzwald kommend im Südosten das Stadtgebiet, durchfließt dann in nordwestlicher Richtung die Stadtteile Reichenbach und Kuhbach, anschließend die Kernstadt (die Altstadt liegt am rechten Ufer des Flusses) und den Stadtteil Dinglingen, wo sich der Fluss nach Norden wendet, dann den Stadtteil Hugsweier durchfließt, um das Stadtgebiet dann wieder zu verlassen. Unweit von Dinglingen zweigt der Schutterentlastungskanal ab. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Lahr/Schwarzwald. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt: Friesenheim, Seelbach, Kippenheim, Mahlberg, Schwanau und Meißenheim

Das Stadtgebiet Lahrs gliedert sich in die Kernstadt, zu der heute auch der 1899 eingemeindete Ort Burgheim sowie die 1933 eingegliederte Gemeinde Dinglingen gehören, die beide heute mit Lahr zusammengewachsen sind, und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten Gemeinden und heutigen Stadtteile Hugsweier, Kippenheimweiler, Kuhbach, Langenwinkel, Mietersheim, Reichenbach und Sulz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 15 Etagen

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