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Schöne ETW mit Balkon u. Aufzug, komfortabler Neubau mit Stellplatz u. Keller
Kaufpreis: € 212.860,00
Wohnfläche: ca. 73.4 m²
Zimmer: 2
Parkett, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 212.860,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.4 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem hochwertigen Neubauprojekt in der William-Zipperer-Straße 37 handelt es sich um eine klassische Lückenbebauung mit allen Vorzügen, die ein Neubau bietet:
- sparsamer Energieverbrauch
- Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
- viele bodentiefe Fenster für helle Räume
- große Balkone nach Süd-West mit Platz für Tisch und Stühle
- KfZ-Abstellplätze
- Verschattungssystem
- seniorengerechte Gestaltung
- Kellerraum zu jeder Wohnung
Entgegen der herkömmlichen Bauweise sind unsere Balkone äußerst großzügig bemessen und bieten eine interessante Erweiterung des Lebensraumes.
Das große Grundstück sichert, daß ihr Balkon und ihre Wohnung schön belichtet, hell und sonnig sind.
Ausstattungsbeschreibung
Damit Sie sich rundherum wohlfühlen können ist die Wohnung mit Parkett, Fußbodenheizung und Kaminanschluss ausgestattet.
Zudem ist sie mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum konzipiert.
Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für helle Räume sondern nebenher auch für einen freien Ausblick.
Auf der Süd-West-Seite sorgt ein Verschattungssystem auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Lage
Wenn Sie Flair und ein lebendiges Umfeld lieben, dann sind sie hier genau richtig!
Die William-Zipperer-Str. ist eine eher ruhige Wohnstraße und liegt zwischen dem Villenviertel von Leutzsch und der "Westkultur" von Plagwitz. Mit Lindenauer Markt und Karl-Heine-Str. haben Sie das pralle Leben direkt um die Ecke. Einkauf, Unterhaltung, Dienstleistung stehen Ihnen hier umfassend zur Verfügung.
Benachbart saniert die Stadtbau AG gerade das Brunnenviertel. Es entstehen bzw. entstanden 66 hochwertig sanierte Mietwohnungen in Gründerzeithäusern mit entsprechendem Klientel.
Zum Joggen oder Spazieren im Auwald ist es auch nur ein Katzensprung.
Die Straßenbahn fährt in der nächsten Parallelstraße, sie laufen keine 3 min bis zur Haltestelle, und die Innenstadt ist nicht weit entfernt.
Man könnte sagen, der Stadtteil Alt-Lindenau blüht momentan auf, evtl. vergleichbar mit der Südvorstadt, bevor sie zunehmend bürgerlicher wurde, so wie sie jetzt geschätzt und geliebt wird.
Profitieren Sie von Anfang an vom Aufschwung des familienfreundlichen Westens und sichern Sie sich Ihr eigenes Wohnreich - mittendrin statt nur dabei.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Fertigstellung bereits Februar 2017.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00